Huis te koop in Lierde, 4 slpks

Nabij Geraardsbergen langsheen een rustige weg in Deftinge, bevindt zich deze op te frissen gezinswoning met een mogelijke vrijberoepsruimte of de mogelijkheid tot kangeroe wonen op een perceel van ongeveer 12 are. Deze open bebouwing kan mits opfriswerken een ware parel worden met een mooi vertezicht op de velden. Het centrum van zowel Brakel en Geraardsbergen bevinden zich op ongeveer 10 minuten.

Het gelijkvloers omvat: een riante inkomhal met toegang tot het toilet. Verder hebben we een lichtrijke zithoek en eetplaats met uitzicht op de tuin, een keuken en de berging. Via de nachthal bereiken we de drie slaapkamers en de op te frissen badkamer. Verder hebben we de inpandige garage met een sectionale poort en een extra bergruimte te betreden via het terras.
Via de trap komen we op de eerste verdieping die momenteel ingedeeld is als bureauruimte, toilet, en tevens een ruime zolder. Dit verdiep kan heringericht worden als extra slaapkamers of kangeroewoning.

Enkele pluspunten van deze woning zijn alvast: Lichtrijke woning - goede ligging - ruime bewoonbare oppervlakte.

Voor alle info of een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.


Slaapkamers: 4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 248
Oppervlakte terrein: 1200

EPC Waarde: 883 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Elleboogstraat 47, 9570 Lierde
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Gevelbreedte:: 12.5 m
Breedte straatkant:: 18.5 m
EPC klasse:: F
Staat:: goede staat
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Slaapkamer 1:: 17 m²
Slaapkamer 2:: 8 m²
Slaapkamer 3:: 11 m²
Woonkamer:: 50 m²
Keuken - type:: VS geïnstalleerd
Badkamer:: douche
Zolder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: stookolie cv
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout
Kabeltelevisie:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 12/03/2024
EPC-klasse:: F
Type buurt:: landelijk
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee