Woning te koop in Diest (Webbekom), 3 slpk, instapklaar

Eengezinswoning, goed gelegen te Webbekom op fietsafstand van Diest centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Recente renovaties, energielabel C en een conforme elektriciteitsinstallatie zorgen voor een praktische woning waar je meteen kan intrekken. De op- en afritten van de E314 zijn vlakbij.

Neem contact via Toon nummer of Toon e-mailadres om een bezoek te plannen.

Totale nuttige oppervlakte van 206m². Bewoonbare oppervlakte woning van 176m² en aparte garage van 30m².

Indeling:

Gelijkvloers:
Hal met trap, living (30 m²) , bureaukamer (8.5m²), aparte wc met handenwasser, aparte hobbyruimte (18,75m²) achter living en keuken, wasplaats met cv ketel (water douche is niet aangesloten, maar kan eenvoudig gerealiseerd worden), ruime keuken (18m²) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Nachthal, 3 slaapkamers (14,5 m², 14 m² en 12,5 m²), ruime badkamer (12m²) met 2 lavabo's met mengkraan, wc, ligbad en douche

Kelderverdieping en garage:
Er is een kleine kelder aanwezig (+- 8m²), deze is bereikbaar via de trap in de inkomhal. Op het kelderniveau is er ook een garage aanwezig. Deze is enkel bereikbaar via buiten. In de garage is een koud- en warmwaterkraantje voorzien.

Zolder:
Ruime bergruimte toegankelijk via zolderluik in nachthal. De vloer van de zolder is geïsoleerd. Het pannendak werd reeds gerenoveerd.

Tuin:
Mooie ZW georiënteerde tuin met tuinhuis (16m2), ruime overkapping (16m2), volledig omheind.

Alle ramen met dubbel glas
Airconditioning 5kW in nachthal (ook mogelijk te verwarmen)
CV HR ketel op aardgas met convectoren en radiatoren (laatste onderhoud/verbrandingsattest 25/11/22)
Rolluiken
Septische put
Alarmsysteem
Verplichte scheiding afval-/regenwater uitgevoerd

Energielabel C (288 kWh/m² jaar)
Elektriciteit: gekeurd conform AREI
Asbestattest: enkel 1 stukje vinylvloer op een trede van keldertrap (eenvoudig te verwijderen)