Appartementsgebouw met mega garage aan de kust

VERKOOP OP LIJFRENTE.
Dit in 2004 gerealiseerde appartementsgebouw met op het gelijkvloers, een volledige garage met automatische poort voor + 4 auto's, bestaat uit 2 appartementen. Een appartement op de 1° verdieping, living met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wc, berging, terras en toegang tot de tuin. En een duplex appartement op 2° en 3° verdieping. Elk appartement is voorzien van op maat gemaakte kwaliteitskasten. Gelegen in Oostende, vlakbij de duinen, in een rustige straat met gratis parkeermogelijkheden, nabij de grens met Bredene. Dit alles vlakbij de nieuwe stijlvolle wijk aan de Oosteroever, met de zee op wandelafstand en stadscentrum op fietsafstand.

Het duplex appartement met een grote living voorzien van open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wc op elk verdiep, berging en 2 terrassen. Het gebouw is perfect onderhouden, geheel AREI conform en biedt ook een uitstekende energieprestatie (elk appartement Label A !). Nieuwe warmtepompinstallatie geplaatst in 2023. Asbestveilig, schrijnwerk in PVC en is niet in een risicozone gelegen voor overstromingen. Geen Syndic (kosten) en geen lift.

Bij aankoop wordt er € 125.000,- betaalt (Boeket, of 'voorschot'). En een maandelijkse rente. De verkopers blijven het duplex appartement bewonen en gebruik van de gelijkvloerse garage. En, de koper ontvangt de inkomsten van het appartement 1° verdieping, welke thans is verhuurd aan € 725,- per maand. Of, kan het appartement 1° verdieping, zelf gaan bewonen na opzegging van de huurder (toepassing Vlaams Woninghuurdecreet).
Maandelijkse rente : keuze :
€ 1.500,- per maand op 20 jaar, of tot overlijden van beide begunstigden.
€ 1.800,- per maand op 15 jaar, of tot overlijden van beide begunstigden. Bij deze laatste optie wordt er toepassing gemaakt van de indexatie (gezondheidsindex).
De verkopers : man, geboren op 11 februari 1956.
Vrouw, geboren op 22 september 1967.

Technische informatie :
Bouwjaar : 2004
Verwarming : warmtepomp
Oppervlakte : 128 m2
Garage : 71 m2
Tuin : 47 m2
Regenput : 5000 l.
Appartement 1° verdieping :
Totaal bewoonbare oppervlakte : 65 m2
Living 28,10 m2
Open keuken
Slaapkamers : 9,49 & 7,2 m2
Berging
Badkamer met ligbad
wc
Terras
Duplex appartement 2° & 3° verdieping :
Totaal bewoonbare oppervlakte : 125 m2
Living 47 m2
Open keuken
Slaapkamers : 18,7 & 19,59 m2
Berging
Badkamer met ligbad
2 wc's
2 Terrassen waarvan één water & winddicht.

Mobiliteit :
0.100 m supermarkt
0.178 m bushalte
0.255 m tramhalte
0.600 m school
1.500 m strand & Noordzee
1.800 m gratis veerboot naar Oostende centrum
2.300 m ziekenhuis
3.000 m oprit autostrade
3.100 m stadscentrum
3.100 m station
7.600 m luchthaven

KI 1646 EPC 73 kWh/m2 UC 20231116-0003028319-RES-1
Duplex : EPC 65 kWh/2 UC 202311270003050438-RES-1
BIV 501670
Tel : 059/80.34.38
Email : info@immodot.be
Ref.nr.: 2203