Villa 4 façades située à Luingne à 2mn de la France

Située dans un clos résidentiel paisible à 6 minutes de Mouscron 5mn de Wattrelos, 23 minutes de Courtrai et 25 minutes de Lille dans le quartier des ballons à Mouscron, juste derrière la frontière française, cette maison individuelle 4 façades est une construction récente datant de 2014, encore sous garantie décennale, construite sur un terrain de 927m². Dessinée par un architecte, sa conception est bien pensée et les finitions sont de haute qualité : un bien spacieux, pratique, confortable et moderne.
RDC :
· Hall d’entrée avec penderie
· WC 1 suspendu séparé.
· Séjour de 46m² Escalier moderne apparent
· Cuisine ouverte complétement équipée. Electroménager Siemens
· Coin bureau isolé
· Garage carrelé pour une voiture contenant chaufferie et buanderie
· Porte de garage sectionnelle motorisée somfy
Etage 1 :
· Hall de nuit
· Chambre 1 Suite parentale de 20m²contenant chambre, dressing complétement équipé et salle de douche comprenant une douche à l’italienne et une vasque.
· 3 autres chambres de 15m², 11m² et 10m²
· Salle de bain 2 contenant baignoire, douche et vasque
· WC 2 suspendu séparé.
Etage 2 :
· Grenier de rangement isolé, éclairé, accessible par un escalier escamotable situé dans le hall de nuit, offrant un espace de stockage importan
Extérieurs :
· Jardin clôturé, arboré et paysagé
· Robot de tonte Husqvarna (Supplément à prévoir)
· Beaucoup d’intimité peu de vis à vis
· Trois terrasses 1 au nord pour déjeuner et 2 au sud
· Grand abri de jardin de 18m²
· Pergola de 9m²avec des screens BOFLEX motorisés et un éclairage intégré
· Jacuzzi 5 places Villeroy &Boch (Supplément à prévoir)
· Stationnement 3 à 4 places de parking privatives en façade.
Installations confort sécurité énergétique :
· Maison ossature bois SIBOMAT construite en 2014 présente de nombreuses qualités énergétiques
· Chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation « Bulex » sous contrat d’entretien omnium, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, 2 circuits distincts 2 thermostats sans fil
· Cheminée moderne au gaz Bernard Cailliau, installée en 2019
· Une citerne d’eau de pluie de 10.000L avec pompe raccordée aux deux toilettes et aux robinets intérieur et extérieur
· Adoucisseur d’eau Culligan sous contrat d’entretien
· Système d’alarme filaire Vano security sous contrat d’entretien
· Chassis double vitrages avec volets roulants motorisés somfy
· Nombreux scénarios Domotique compatibles assistants vocaux (google, apple, alexa)
· 14 panneaux solaires d’une capacité de 4850KW permettent à une forte réduction de la facture d’électricité.
· L’installation électrique fait l’objet d’une certification valable 25 ans
· PEB de la maison est classifié B
· Aucuns travaux à prévoir