Unieke kans in hartje Balen: instapklare woning + bouwgrond voor open bebouwing! Bent u op zoek naar een stijlvolle, gelijkvloerse woning op een toplocatie én een slimme investering voor de toekomst? Deze unieke eigendom in het centrum van Balen biedt het beste van twee werelden. Comfortabele, gelijkvloerse woning op een perceel van 6a 42ca. Indeling: lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel, praktische keuken, 2 ruime slaapkamers en aparte dressing. Modern sanitair: recent volledig gerenoveerde badkamer met toilet, plus een handig gastentoilet. Extra ruimte: volledig onderkelderd (ideaal als hobbyruimte of stockage) en een inpandige garage. Energiezuinig: uitgerust met zonnepanelen, dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Extra bouwgrond inbegrepen: achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 5a 90ca. Dit perceel is officieel erkend als bouwgrond voor een open bebouwing. Perfect om te behouden als groene oase, of als project voor een extra woning (familie of verkoop). Toplocatie: gelegen in een oase van rust in het centrum van Balen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Prijs & beschikbaarheid: vraagprijs (woning + bouwgrond): € 616.500. Beschikbaarheid: woning komt vrij na de oplevering van het aangekochte nieuwbouwappartement, voorzien voor de zomer of het najaar van 2027. Tel 0496 06 97 06