Bouwgrond (gesloten bebouwing) – 265 m² – Denderleeuw

Ligging
Rustig wonen in een doodlopende straat met heel weinig verkeer, én tegelijk op wandelafstand van het station van Denderleeuw. Van daaruit ben je vlot in Brussel – ideaal voor pendelaars of wie graag de stad dichtbij heeft zonder in te boeten aan woonkwaliteit.
Het perceel

• Oppervlakte: ca. 265 m²
• Bebouwing: gesloten bebouwing (tussen twee recente woningen)
• Gevelbreedte: 8,5 m
• Bouwdiepte: 12 tot 15 m mogelijk, (onder voorbehoud van vergunning)
• Oriëntatie tuin: noord-oost – zachte ochtendzon en koeler op warme namiddagen
• Straatbeeld: nette, recente woonomgeving
• Documenten: fotodossier en gevelprofielen beschikbaar voor een vlotte vergunningsopstart

Pluspunten

• Topligging: doodlopend = veilig en rustig, met supermarkt, school en station dichtbij.
• Pendelen zonder stress: snelle, rechtstreekse treinverbindingen richting Brussel.
• Slim bouwen: met 8,5 m gevel kan je een praktische plattegrond uittekenen met veel licht en optimale ruimtebenutting.
• Energiezuinigheid: nieuwbouw = lage energiekost en hedendaags comfort (ventilatie, isolatie, zonnepanelen, warmtepomp … naar keuze).
• Inbreidingsperceel: sluit aan op bestaande bebouwing; minder verliesoppervlakken en efficiëntere bouwschil.

Mogelijke indeling (inspiratie, niet bindend)

• Gelijkvloers: inkom met vestiaire en wc, ruime leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, berging/wasplaats, fietsenstalling.
• 1e verdieping: 2 à 3 slaapkamers en badkamer.
• Zolderverdieping/dak: extra (thuis)werkplek of master met douchekamer.

Architect kan dit verfijnen volgens jouw wensen en stedenbouwkundige voorschriften.
Praktisch

• Vraagprijs: € 128.000
• Beschikbaarheid: bij akte
• Stedenbouwkundige info: op aanvraag
• Bezoek: op afspraak

Waarom kiezen voor deze bouwgrond?
Je combineert een zeer rustige woonplek met uitstekende bereikbaarheid. Het perceel leent zich perfect voor een energiezuinige gezinswoning met een praktische plattegrond en veel privacy achteraan. Dankzij de duidelijke maatvoering (8.5 m gevel, 12–15 m bouwdiepte) kan je snel en onderbouwd met je architect aan de slag.
Contact
Interesse in het dossier of een plaatsbezoek?