Strategisch gelegen grond 437 m² vlakbij centrum Brasschaat

Bredabaan 781 - 2930

Nabij centrum Brasschaat | Groene omgeving | 437 m² grond | 6 m straatbreedte | Gesloten bebouwing | Inpandige garage | Zuidoost georiënteerd | Oprit | Centraal gelegen | Bushalte vlakbij

Ontdek deze ideale bouwgrond nabij het centrum van Brasschaat, op wandelafstand van het prachtige natuurgebied Den Inslag, De Uitlegger en de kinderboerderij Mikerf. Hier woont u omringd door natuur en geniet u tegelijkertijd van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Kom snel kijken!

Informatie over de bouwgrond
Het perceel bouwgrond betreft een zuidoost georiënteerd perceel met een perceelbreedte van 6 meter – bestemd voor het bouwen van een gesloten bebouwing.
Enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten. Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht zijn toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:

• 1° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;
• 2° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 50 vierkante meter.

RUP Verbod op meergezinswoningen is van toepassing: appartementen kunnen hier niet voorzien worden.

Bouwvoorschriften
De gesloten bebouwing dient te beschikken over een inpandige garage met een eigen oprit. Het diepe perceel biedt ruimte voor een royale voortuin, grote bouwvolumes en een aangename achtertuin. Daarachter bevindt zich nog een onderhoudsarme groene buffer.

Er wordt gebouwd volgens het principe 17-13-9:

• Gelijkvloers:                     17 meter diep
• 1ste verdieping:              13 meter diep
• Zolderverdieping:          9 meter diep met zadeldak
• Inpandige garage

Bouwbreedte over de volledige perceelsbreedte van 6 meter.
Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een gezinswoning met een volume van 230 m² (17-13-9) met inpandige garage.

Overstromingsrapport: P-score: B.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze bouwgrond is gelegen op de Bredabaan – een gegeerde omgeving in Brasschaat op een steenworp van het centrum. Natuurgebied de Uitlegger ligt op fietsafstand: in dit natuurgebied van 90 hectare liggen er wandel- en fietspaden waar u tijdens de maanden mei en juni kan genieten van de bloeiende rododendrons en azalea’s. Bovendien ligt ook het bos De Inslag en het Militair Vliegveld van Brasschaat vlakbij. Hier worden in elk seizoen activiteiten georganiseerd, of u kan er na een mooie wandeling uitblazen in de lokale horecazaken. Ook scholen, zowel kleuter, lager als middelbaar, vindt u in overvloed in de nabije omgeving. De bushalte ligt op de Bredabaan, op nog geen minuut wandelen van de woning en ook om naar het werk te pendelen ligt de woning ideaal. De opritten Kleine Bareel en Sint-Job-In-‘t-Goor liggen beiden op een kleine 6 km rijden waar u de E19 oprijdt richting Antwerpen of Breda. Kortom, een toplocatie!

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.