Grond te koop in Hoboken

Centraal en rustig gelegen bouwgrond van 181 m² in de Moretusstraat te Hoboken. Voor de plannen kan u ons rechtstreeks contacteren. Het centrum van Hoboken, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij en makkelijk te bereiken.

Bouwvolume:
Voor dit pand zou een bouwvolume van 2 bouwlagen onder een hellend dak gunstig kunnen worden geadviseerd
-Een maximale bouwdiepte op het gelijkvloers van 17 m.
-Een maximale bouwdiepte op de eerste verdieping van 13 m.
-Een maximale bouwdiepte van de daklaag van 9 m.
Deze bouwdieptes liggen in lijn met de bouwdieptes die werden aangegeven via het stedenbouwkundig attest uitgezonder de eerste verdieping waarbij er toen een bouwdiepte van 10,73 m werd voorgesteld door de aanvrager.

Programma:
Gelet op de beperkte grootte van het pand zal een eengezinswoning het meest aangewezen zijn om te voorzien op deze locatie. Een meergezinswoning kan aanvaard worden onder voorbehoud dat er voldaan wordt aan de diverse eisen van de bouwcode. Om dit te beoordelen dient er een concreet voorontwerp te worden voorgelegd. Aan de hand van de beschikbare informatie heb ik louter een vermoeden dat het pand en perceel te beperkt zijn van omvang om een kwalitatieve meergezinswoning te voorzien met 3 units.

Verder blijven de andere voorschriften van bouwcode van kracht en moet het ontwerp nog altijd voldoen aan de overige geldende wetgeving inzake toegankelijkheid, brandveiligheid en de wetgeving op lichten en zichten, watertoets, hemelwaterverordening, stikstofdecreet



Voor heel ons aanbod ga naar www.hansimmo.be.


Referentie: 15460
Oppervlakte terrein: 181



Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied

Notaris kosten: € 1.756
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Constructie: Gesloten
Gevelbreedte: 5,00 m
Terreinbreedte: 5,00 m
Terreindiepte: 36,00 m
Elektriciteitskeuring: Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd