Grond te koop in Aalst

Wij bieden u een uitstekend gelegen en vlot bereikbare projectgrond aan van maar liefst 20a38ca, gelegen op het Wijngaardveld in Aalst. Deze eigendom bevindt zich binnen het industrieterrein, maar net buiten de drukte, met een rustige ligging grenzend aan de Bredestraat. Hierdoor combineert de locatie de troeven van bereikbaarheid met een aangename woonomgeving – ideaal voor de ontwikkeling van een residentieel project, al dan niet in combinatie met handel.

De eigendom bestaat uit drie aaneensluitende percelen en heeft een totale straatbreedte van ongeveer 46 meter aan de bouwlijn. Een belangrijk voordeel is dat het grootste deel van het perceel gelegen is in woongebied, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Momenteel staat er op het terrein een stevige handelszaak met bijhorende woning. Het gebouw is volledig onderkelderd. Er kan eventueel onderzocht worden of de bestaande kelderstructuur behouden kan blijven en bijvoorbeeld dienst kan doen als ondergrondse parkeerruimte – uiteraard mits stabiliteitsstudie.

Het aantal appartementen dat binnen het project realiseerbaar is, dient nog nader onderzocht te worden, maar het perceel beschikt duidelijk over het potentieel om uit te groeien tot een waardevolle meergezinsontwikkeling.

Kortom: een unieke kans voor projectontwikkelaars met visie, op een locatie die zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Voor alle info neemt u contact op met Nicholas op 0470 54 20 15 of via mail naar nicholas@immolierman.be


Referentie: 326b1a7f-e6da-434e-8664-c42e022ef7ac


Kadastraal inkomen: 5982

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Vlak:
Waterafvoer:
Toegang riolering:
Toegang nutsvoorzieningen:
Toegang stromend water:
Bouw:
Beslaglegging: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Ja
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): C