Grond te koop in Balen, 518214211211282 slpks

In het centrum van Olmen, te Olmense Markt 37 vinden we deze charmante woning op een uitzonderlijk perceel terug. Dankzij deze ligging genieten we zowel van tal van faciliteiten op wandelafstand alsook van een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten.

Beschrijving:
Op het gelijkvloers betreden we via de inkomhal, met orignele vloeren, de zeer ruime leefruimte waar de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen. Aanpalend bevindt zich de keuken, dewelke naadloos overgaat naar de eetkamer. Tot slot werd er op de gelijkvloerse verdieping nog een toegang naar de kelder alsook naar de inpandige garage voorzien.

De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van 18, 14 en 11 m2 en middenin een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het charmante karakter van de woning is in elke kamer terug te vinden dankzij het behoud van de authentieke elementen. Verder brengt de nachthal met vaste trap ons bij de tweede verdieping met de overige 2 slaapkamers en een bergzolder.

Als extra troef is er het uitzonderlijke perceel van 2.000 m² met tuinberging waar men, ondanks de centrale ligging, kan genieten van een uiterst rustige omgeving. Dit perceel leent zich ideaal voor projectmogelijkheden.

Extra:
- Parkeermogelijkheden rondom de woning
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie en/of een plaatsbezoek kan u ons contacteren via 014/72.73.74 of info@vastengoed.be

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74



Referentie: V&G/G/4750
Slaapkamers: 518214211211282
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 2

EPC Waarde: 658 kWh/m²

Bouwjaar: 1936

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Olmense Markt 37Balen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente
Perceelbreedte:: 28 m
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 31 m²
Keuken:: 13 m²
Zolder:: 31 m²
Kelder:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: West
Garage:: 1
Garage Oppervlakte:: 36 m²
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:: niet-conform
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 474
Kadastrale Oppervlakte:: 2.020 m²
EnergyClass:: F
Renovatieplicht:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed