Grond te koop in Dilsen-Stokkem

Goed gelegen in Lanklaar, in een doodlopende straat, kortbij de Boslaan en nagenoeg aan het Oude Kanaal. Aangename woonomgeving.
Het driehoekig perceel is bestemd voor een vrijstaande 1-gezinswoning.
Indien de ruimtelijke context en de bouwkavel het toelaten kan om sociale redenen een zogenaamde zorgwoning toegestaan worden. Dit moet dan ondubbelzinnig blijken uit de opbouw van de woning.
Garage, carport, bijgebouw zijn mogelijk. Zie verkavelingsvoorschriften.
Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen en diensten zijn toegelaten (onder voorwaarden).
Handel, horeca en ambacht zijn niet toegelaten.

Bouwdiepte gelijkvloers en verdieping : max 10 m.
Bouwbreedte 13 m.
De afstand tot de perceelsgrens aan de rechterzijde dient minimaal 5 m te bedragen.
Bouwlagen : max 2 bouwlagen onder de kroonlijst.
Kroonlijsthoogte max 6,50 m boven niveau van de straat.
Max nokhoogte 11 m.
Dakvorm vrij te kiezen.
Aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper.
Er ligt aardgas voor de deur.
Verder : Zie ... verkavelingsvoorschriften.

OPEN BEBOUWING

- Perceelsopp.: 6a 17ca = 617 m²
- Oriëntatie: tuin op het noord - oosten
- Breedte perceel: vooraan: 39,28 m
- Diepte perceel: links: 31,40 m.
- Bebouwbare opp.: 13 m x 10 m – min driehoekje rechts achteraan om te voldoen aan de 5 m afstand van de rechter perceelgrens = ca 125 m²
- Toegestane hoogte : nok 11 m
- Bestemming (woning / handel / vrij beroep)

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg


Referentie: 8722
Oppervlakte terrein: 617



Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Grond
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan water, Residentieel
Perceelbreedte:: 39,28 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 13 m
Tuin:: Ja
Comfort:: Tuin
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Kadastrale benaming:: Stad DIlsen-Stokkem, 5de afd. Lanklaar, sectie A
Kadastrale Nummers:: 838 C
Kadastrale Oppervlakte:: 617 m²
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed