Grond te koop in Hasselt

Exclusief gelegen bouwgrond nabij Hasselt centrum met oppervlakte van 1153 m².
Top gelegen bouwgrond aan één van de mooiere buurten op een steenworp van Hasselt en met een oppervlakte van 1153m². - oriëntatie ZUID-WEST

Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing voor ééngezinswoning met maximum 2 bouwlagen en een dakverdieping.
Groen en weidse zicht aan de achterzijde van de grond. Dit maakt de bouwgrond op deze locatie uniek en exclusief!

Bouwvoorschriften:
- Bouwlijn: 5 m achter de rooilijn
- Bouwbreedte: 11 m (3 m zijdelingse bouwvrije zijtuin aan weerskanten. Voor de zijdelingse
tuinstroken geldt een volledig bouwverbod)
Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: max. 17 m met 10 m tuinzone
- Verdieping: max. 12 m
Bouwhoogte:
Hoofdvolume
- 2 bouwlagen
- kroonlijst/dakrand: max. 6,5 m
- dakvorm: vrij binnen de grenzen van een volume gevormd door 2 bouwlagen met een
kroonlijsthoogte van 6,5 m en een symmetrisch zadeldak van 45°

Gelijkvloers bijvolume
- max. 4 m
- plat dak

Verhardingen
Volgens de verkavelingsvoorschriften dienen al de verhardingen waterdoorlatend uitgevoerd te worden en op 50 cm van de perceelsgrenzen. Er wordt enkel een waterdicht vlak van 30 m² toegestaan i.f.v. terrassen. Dus het plaatsen van een zwembad betreft altijd een afwijking op de voorschriften. Dit is mogelijk mits er geen stedenbouwkundig gegronde bezwaren binnen komen en er geen ongunstige adviezen binnen komen.

Belangrijk is om te vermelden dat deze percelen in waterwingebied gelegen zijn waardoor het advies van de watergroep altijd dient ingewonnen te worden. Dit heeft bepaalde consequenties. Er moet bijvoorbeeld altijd een bovengrondse infiltratievoorziening voorzien worden maar dit heeft ook mogelijks een impact op het voorzien van een zwembad en mogelijke bronbemalingen voor een zwembad. Dit dient nog te worden afgetoetst.

Documenten Bodemattest Kadastraal plan Informatieplicht Kadastraal plan


Referentie: 10/0221
Oppervlakte terrein: 1219



Bouwvergunning verkregen: -
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

P-Score: A
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 9
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be