Bouwgrond te koop in Herzele, 7 slpks

RENOVATIEPROJECT MET EEN BRUISEND POTENTIEEL en weides te Herzele, ideaal voor een PAARDENLIEFHEBBER. Een HISTORISCHE VIERKANTSHOEVE (gebouwd tijdens de FRANSE REVOLUTIE) die u tal van mogelijkheden biedt naar renovatie toe. Zo heeft u de HOOFDWONING MET EEN GROOT WOONVOLUME ( 278M²) omringd door verschillende BIJGEBOUWEN/STALLINGEN, die u kan inrichten naar eigen wensen. Deze totaal te renoveren eigendom is omgeven door de weides en is gelegen op een totale oppervlakte van +-1,3 hectare.TENSLOTTE BESTAAT OOK EVENTUEEL DE MOGELIJKHEID TOT HET OPSPLITSEN NAAR 5 ENTITEITEN MITS GOEDKEURING (ZIE SCHETS) Deze eigendom is bouwkundig erfgoed, waardoor deze niet geheel onderhevig is aan de eisen van de renovatieplicht!!Optioneel aan te kopen aanpalende weide (+-80 are), vrij van pacht à +-100.000 euro!Adres: Gentweg 78 te Herzele


Referentie: 9550, Gentweg 78
Slaapkamers: 7
Bebouwde oppervlakte: 272
Oppervlakte terrein: 13589

EPC Waarde: 1061 kWh/m²

Bouwjaar: 1791

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3802740
Gemeente: Herzele
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 720 m²
EPC Referentie: 20240322-0003185876-RES-1
K-Peil: 222
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 0 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Badkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer: # 7 (ca. 0 m²)
Koer: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Weide: # 1 (ca. 0 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Nee
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Matig - Naar gracht
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Nee
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Matig - Dubbele en enkele beglazing
Dak: Matig - Pannen dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen elektriciteit
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Matig - Houten & PVC raamwerk
Ruwbouw: Matig - Ruwbouw in matige staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - Verwarming op stookolie + houtkachel
Watervoorziening: Goed - Stadswater