Grond te koop in Kuurne

Exclusieve Kans in het Hart van de Leievallei! Wij presenteren met trots deze uitzonderlijke landelijke eigendom, gelegen aan de Bondgenotenlaan en de Leie in Kuurne. Met een totale grondoppervlakte net geen 4 hectare (39.924 m²), biedt dit unieke pand een zeldzame combinatie van natuur, ruimte en mogelijkheden. De eigendom grenst aan de Leie en het jaagpad, en kijkt uit op de prachtige Heulebeekvallei, wat zorgt voor een ongeëvenaard uitzicht en een rustige, landelijke sfeer.
sfeerfilm: https:youtu.be/U5SBKlvnXKY

Strategische Ligging en Bereikbaarheid.
De locatie van deze eigendom is ongeëvenaard. Gelegen op de overgang tussen het natte valleilandschap van het waterpark en de open ruimte van de Leiemeersen, biedt het zowel privacy als directe toegang tot de natuurlijke schoonheid van de regio. Toch bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Kuurne en belangrijke verbindingswegen, waardoor steden zoals Kortrijk en Harelbeke snel bereikbaar zijn. Dit maakt het pand ideaal voor wie rust en het landelijke zoekt ... zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Veelzijdige Bestemmingsmogelijkheden
De eigendom valt onder het BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) dat als hoofdbestemming oa recreatie, sport en gemeenschapsvoorzieningen voorschrijft. Daarnaast zijn ook wonen en horeca als nevenfunctie mogelijk. Deze veelzijdigheid opent tal van mogelijkheden.
Momenteel is er op het terrein een paardenmanège, wat aangeeft dat de locatie al geschikt is voor activiteiten die harmonieus samengaan met de natuurlijke omgeving. Daarenboven zijn er 3 ruime hangars aanwezig op het terrein die beschikken over royale volumes en zijn voorzien van meerdere stallingen alsook een ruime binnenpiste.

Onderdeel van het Masterplan 'Vlaspark'
Deze eigendom maakt deel uit van het ambitieuze masterplan 'Vlaspark', dat gericht is op de ontwikkeling van een duurzaam en geïntegreerd landschap. De strategische ligging op de overgang tussen het waterpark en de Leiemeersen onderstreept de waarde van deze site binnen het bredere regionale plan. Investeren in deze eigendom betekent deel uitmaken van een toekomstgerichte visie voor Kuurne en omstreken.

Kortom, deze landelijke eigendom biedt een zeldzame kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoed met ongekende mogelijkheden. Of u nu een visionair project wilt ontwikkelen, een oase van rust zoekt of een strategisch gelegen commerciële exploitatie overweegt, deze locatie heeft het allemaal.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Onze ref. DEV4160 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4218
Oppervlakte terrein: 39


Bouwjaar: 1919

Bestemming: AndereRecreatieve parkgebieden
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Aan water
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.165
Kadastrale benaming: 34023 KUURNE
Kadastrale Nummers: C361 E + C380 W6 + C360 Z + C360 Y
Kadastrale Oppervlakte: 39.924 m²
Opmerking: 39924 m² in totaliteit
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed