Grond te koop in Merelbeke

UNIEKE KANS: mooi bouwlot voor een halfopen bebouwing met een mooie tuin en zonder bouwverplichting op 532 m².
De tuin is reeds aangelegd met daarop een groot, vergund tuinhuis van 28 m², bouwjaar 1980. (kan ook dienen als werfkeet)
Het perceel meet 12 meter breed op 44 meter diep.

Bouwvoorschriften:
- 2 bouwlagen en een hellend dak gelijk met de kroonlijst van huis nr. 38 (woning rechts van het perceel)
- Minimum bouwvrije zijdelingse strook is vastgelegd op 4 meter
- Minimum voorgevelbreedte is 6 meter (maar mag tot 8 meter)
- Verplichte min. bouwdiepte op het gelijkvloers en verdiepingen zijn 10 meter
- Maar op het gelijkvloers mag dieper gebouwd worden
- Er is geen verplichting tot het bouwen van een garage of carport

Een afwijking op de verkavelingsvoorschriften is eventueel mogelijk mits het indienen van een voorontwerp bij de gemeente Merelbeke, zodat zij kunnen nagaan of uw project voor vergunning vatbaar is.


TROEF = DE LIGGING!
Net voorbij Merelbeke-centrum, scholen, winkels, speelpleinen, Rotary bos, Gentbos en de Scheldevallei op wandelafstand.

Voor meer informatie, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.


Oppervlakte terrein: 532


Kadastraal inkomen: 4

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Sint-Elooistraat 40, 9820 Merelbeke
Verdieping:: Gelijkvloers
Riolering:: Ja
Bestemming gebouw - type:: privé - eengezins
Winkels:: 800 m
Scholen:: 290 m
Openbaar vervoer:: 200 m
Sportcentrum:: 3000 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 5200 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score: Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee