Grond te koop in Zelzate

Op een steenworp van centrum van Zelzate vindt u in een rustige straat dit perceel bouwgrond, vlakbij scholen, winkels en essentiële invalswegen. De grond is 14 meter breed en heeft een enorme diepte wat u meteen als voordeel biedt dat er heel creatief met licht kan worden omgegaan. De bouwgrond leent zich tot het bouwen van een open bebouwing of een meergezinswoning van maximaal 2 entiteiten. Men mag 8 meter breed bouwen en liefst 20 meter diep op het gelijkvloers. Samen met een toegestane diepte van 12 meter op het verdiep komt dat neer op een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 256 m2. Daarbij is het verdiep in het daarop staande zadeldak – dat is toegestaan voor zover het in lijn is met het straatbeeld – nog niet bijgerekend. De perceeldiepte is 50 meter. Daardoor kan op een heel creatieve wijze omgegaan worden met fietsberging en eventueel autostaanplaats zonder afbreuk te doen aan het totaalgevoel van ruimte en licht in de achtertuin. De beelden van de woning(en) die u hier ziet zijn louter illustratief maar scheppen wel een realistisch beeld van wat toegestaan is. In dit geval gaat het om een gelijkvloers appartement met daarop een duplex appartement. Er mag evengoed naar een eengezinswoning gewerkt worden. We staan u graag gedetailleerd te woord, neem gerust vrijblijvend contact op en we nemen de nodige tijd om al uw vragen te beantwoorden. Contacteer Nick op 0472/78.57.67 of nick@cornelis-partners.be en dan helpen wij u met de meeste zorg verder.


Oppervlakte terrein: 665


Kadastraal inkomen: 600

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Patronagestraat 10, 9060 Zelzate
Verdieping:: Gelijkvloers
Staat:: nieuw
Winkels:: 1000 m
Scholen:: 100 m
Openbaar vervoer:: 250 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 3000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
P-score: Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee