FAVIÈRES – Maison de caractère de 280 m² à rénover sur un terrain d'environ 950 m² | Fort potentiel habitation, gîte, Airbnb ou activité professionnelle

3%.COM Immobilier, Jérôme RUFFIN, vous propose en exclusivité cette belle bâtisse de caractère d'environ 280 m² habitables, implantée sur un terrain attenant d'environ 950 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous recherchez une maison de famille à personnaliser, une résidence secondaire pleine de charme, un projet de gîte ou de location touristique, ou encore un bien permettant d'exercer une activité professionnelle ? Cette propriété est une opportunité rare à découvrir.
Un bien aux nombreuses possibilités
Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes, cette maison s'adapte à de nombreux projets :

• Grande résidence principale.
• Résidence secondaire.
• Gîte ou chambres d'hôtes.
• Location saisonnière type Airbnb.
• Activité libérale ou professionnelle avec accueil de clientèle.
• Investissement patrimonial.

Composition du bien
Sous-sol :

• Deux caves.

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 14 m².
• Pièce de 15 m².
• Pièce de 9 m².
• Salle d'eau de 10 m².
• Grande pièce de 20 m².
• Cuisine de 10 m².
• Sas.
• WC indépendant.

À l'étage :

• Palier de 7 m².
• Chambre de 24 m².
• Chambre de 14 m².
• Deux chambres de 13 m².
• WC indépendant.
• Couloir.
• Placard.
• Deux greniers aménageables.

Combles :

• Grand grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les atouts
✔ Environ 280 m² habitables.
✔ Terrain attenant d'environ 950 m².
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement.
✔ Volumes généreux.
✔ Deux caves.
✔ Plusieurs greniers exploitables.
✔ Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Travaux
Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien unique à votre image.

Diagnostics
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est disponible.
Aucune présence d'amiante n'a été repérée.
Prix
110 400 € Honoraires d'Agence Inclus (FAI), honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité idéale pour les amoureux de belles bâtisses souhaitant investir dans un projet à fort potentiel.
Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette propriété peut devenir.

Contact : 06 80 96 26 18 ou jerome.ruffin@troispourcent.com

Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques