Ontdek dit authentieke dorpshuis met 90 m² woonoppervlak (verdeeld over 3 verdiepingen), gelegen in het pittoreske dorpje Solliès-Toucas. Dit kant-en-klare huis combineert Provençaalse charme met modern comfort en ligt dicht bij alle lokale winkels.

Geniet van het zoete leven in de Gapeau-vallei terwijl u zich aan de rand van de Middellandse Zee, Hyères-les-Palmiers en de stranden van de Côte d'Azur bevindt!

🌳 Buitenshuis: een echte zeldzaamheid in het hart van het dorp!

• Verzorgde tuin van 50 m²: een echte private en cocoonende groene omgeving voor uw momenten van ontspanning in alle rust.

• Ingerichte zomerkeuken: ideaal voor uw buitenmaaltijden, uw barbecues en uw lange zomeravonden onder de hemel van de Provence. 🏠 Interieurindeling (90 m² woonoppervlak):

• Begane grond: Prachtige lichte leefruimte van meer dan 30 m² met open ingerichte keuken, eetkamer en warme woonkamer met een inzethaard. Apart toilet.
• Eerste verdieping (bereikbaar via een prachtige wenteltrap):
• comfortabele kamers
• van elk ongeveer 10 m² (ideaal voor rust).
• Een functionele badkamer met douche en toilet.

• Het meest praktisch: het huis heeft 2 aparte ingangen.

🚗 Bijgebouwen en opslag (40 m² bijgebouwen): Grote garage van

• 40 m² met put: een uitzonderlijke service in het dorpscentrum! Ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuig, het stallen van fietsen/motoren of het creëren van een werkplaats.
• Aparte wasruimte en echte koele kelder voor uw wijnen en opslag.

🛠️ Comfort en renovatie (geen werk nodig):

• NIEUWE kozijnen (ramen en deuren) met dubbele beglazing (uitstekende isolatie).
• NIEUWE elektrische installatie en paneel.
• Airconditioning, elektrische verwarming en open haard met geventileerde insert (warmte verdeeld over het hele huis).
• Aansluiting op het hoofdriool.

• PEB/DPE: uitgevoerd in mei 2026.
• Onroerendgoedbelasting: €1.630 per jaar.

📍 Locatie en toegang vanuit België:

• slechts 20 minuten van de eerste stranden van Hyères en de Middellandse Zeekust

.

• Zeer gemakkelijk bereikbaar via de snelweg of met het vliegtuig (luchthavens Toulon-Hyères op 25 minuten afstand, Marseille-Provence of Nice) en met de TGV (stations Toulon/Hyères). Verkoopprijs: 335.000€ 📞 Contact en informatie: Eerste contact via e-mail 2ememain.be (agentschappen niet toegestaan).