LE BELVÉDÈRE D'ORCIÈRES
Een voormalige schaapskooi die een uitzonderlijk chalet is geworden
Prijs: 665.000€ — Nettoverkoper
Ontdek Le Belvedere d'Orcières op slechts 7 minuten van de badplaats Orcières-Merlette, in het dorp Orcières (1.450 m boven zeeniveau), een zeldzaam pand waar de authenticiteit van een oude schaapskooi samenkomt met het comfort van een hoogwaardige eigentijdse renovatie.
Dit chalet is tussen 2015 en 2016 volledig gerenoveerd en heeft een woonoppervlak van 165 m² (bijna 250 m² bebouwde oppervlakte) op een perceel van 331 m².
Ontworpen om uitzonderlijk comfort te bieden in alle seizoenen, profiteert het van een zuidelijke ligging en een panoramisch uitzicht van 180° op de bergen en valleien van de Hautes-Alpes.
De woonruimtes verleiden door hun volumes en hun helderheid.
De grote woonkamer van bijna 50 m², georganiseerd rond een majestueuze centrale open haard met een gesloten open haard, komt dankzij grote openingen uit op het Alpenlandschap.
De volledig uitgeruste keuken van 25 m² (bubbelbad) kan naar de woonkamer worden geopend of indien nodig worden afgesloten.
Het chalet omvat ook:
• Drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer van 20 m².
• Een badkamer van 8 m².
• Een verwarmd binnenzwembad van 4 × 7 meter, geïnstalleerd in een speciale ruimte met douche en sanitaire voorzieningen.
• Een panoramisch composietterras van 60 m².
• Twee balkons met een uitzonderlijk uitzicht.
• Een traditionele brood- en pizzaoven.
• Een wijnkelder.
• Een workshop.
• Een garage.

• De renovatie werd uitgevoerd met bijzondere vereisten:
• dak volledig vernieuwd;
• volledige isolatie;
• vloerverwarming door warmtepomp met zomerkoelfunctie; ramen met
• hoge energieprestaties en anti-inbraak; aluminium luiken in het hele pand;
• glasvezel; videobewaking

.

Ondanks de diensten, waaronder het verwarmde binnenzwembad, blijft het energieverbruik onder controle. (klasse B) Met
de gratis shuttlehalte voor het chalet kunt u het station Orcières-Merlette in minder dan 7 minuten bereiken, zonder parkeerbeperkingen.
De winkels van het dorp liggen op loopafstand.
Deze woning zal ook geschikt zijn als hoofdwoning, tweede woning of erfgoedinvestering. Volgens schattingen van professionals heeft het een groot potentieel voor seizoensverhuur, afhankelijk van de bedrijfsomstandigheden en de vraag.

Een zeldzaam pand, volledig gerenoveerd, waar geschiedenis, comfort en de bergen elkaar ontmoeten.
Bezoek alleen op afspraak.