Ontdek deze prachtige 4-zijdige villa, gelegen in een van de mooiste dorpen in de regio, zeer gewild, op slechts 10 km van Carcassonne. Met uitzondering van de onderverdeling en in absolute rust, is dit pand een echte oase van rust zonder enige inkijk, met een panoramisch uitzicht op de natuur en het dorp op de heuveltop. De toegang is via een elektrische poort die uitkomt op een prachtig aangelegd park van 3.800 m², versterkt door prachtige droge stenen lay-outs en versierd met een prachtige koivijver. 🏡 De hoofdvilla (alle comfort) Bovenverdieping (woon- en nachtruimte): Woonkamer): Woonkamer: Een weelderige woonkamer van 60 m² met halfopen keuken, uitgerust met een warm inzetstuk en omkeerbare airconditioning. Buiten: De woonkamer komt uit op een groot terras en een prachtige veranda met een zomerkeuken (met bakplaat en broodoven). Nachtzijde: 3 comfortabele slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een apart toilet. Werk: Een speciaal kantoor, ideaal voor telewerken (uitgerust met glasvezel). Op de begane grond (High Potential): Een grote geïsoleerde kamer met een eigen badkamer, ideaal voor een professioneel project (vrij beroep, kunstenaarsstudio) of een onafhankelijke gastensuite. Een grote wasruimte en veel functionele opslag. 🥐 De onafhankelijke cottage van 35 m² (met eigen terras) Grenzend aan het huis, maar met een volledig onafhankelijke ingang, omvat: Een lichte woonkamer met keuken. Een comfortabele kamer. Een doucheruimte. Het pluspunt: Perfect om een huurrendement te genereren (seizoensgebonden) of om uw dierbaren in volledige privacy te verwelkomen. 🍃 Buitenkanten en hoogwaardige ontspanningsapparatuur: een beveiligd zwembad midden in het landschapspark, uit het zicht. Bijgebouwen: een grote garage, een fietsenstalling, een kelder en een regenwaterrecuperatiesysteem. Energie en besparingen: Uitgerust met zonnepanelen (zeer lage energierekening), omkeerbare airconditioning en een houten inzetstuk. ✨ De grote troeven van dit pand Te koop van individu tot individu: Geen bemiddelingskosten te verwachten. Hoogwaardige diensten: bosrijk park met de authentieke charme van droge stenen, koivijver, uitstekend thermisch comfort, dominant uitzicht en absolute rust. Dubbel potentieel: perfect voor een grote gezinswoning met rentabiliteit voor verhuur, of voor een intergenerationeel levensproject (het verwelkomen van ouders/kinderen).