En als het eens bestond... een paradijselijk plekje op de hoogtes van het karakteristieke dorpje Sillans-la-Cascade, in een rustige omgeving, een nieuwbouw architectenwoning van 174 m² tot in de puntjes afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, waarvan 125 m² bewoonbare oppervlakte en een garage van 49 m² op een perceel van 945 m².. Instapklaar en zonder commissiekosten!

.. Aan de poorten van de Gorges du Verdon met z’n smaragdgroene lac de Ste-Croix, op 7 minuten van Salernes met z’n talrijke supermarkten en winkels, en op 1 uur van de luchthaven en de Middellandse Zee.

Vanaf het binnentreden, zult u verleid worden door de mooie volumes en de warme en lichtrijke sfeer…
👉Via de moderne GLAZEN SCHUIFDEUR in de inkomhall, komen we binnen in de ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE (+/- 45 m²) met z’n twee grote schuiframen die toegang bieden tot het terras in travertin en de aangename zuidwestentuin achteraan. Een hypermoderne houtKACHEL die voldoet aan de RT2012-normen, maakt het plaatje af.

👉Een super uitgeruste KEUKEN (22 m²) met groot centraal eiland voor gezellige ontmoetingen met koffie en huisgemaakt gebak voor vrienden en familie..

👉Grenzend aan de keuken een immense GARAGE van 49 m² die nog ruimte biedt tot dromen (werkplaats, buitenkeuken, berging etc.) en uitgeeft op het grote terras in travertin aan de achterzijde.

👉Let op de prachtige warme tegels, de massieve deuren en kwaliteit. Geschilderd in een warm witte kleur RAL 9010.

👉Het NACHT-gedeelte omvat : 3 prachtige SLAAPKAMERS met voldoende kastruimte, waaronder een suite met eigen BADKAMER (douche, wastafelmeubel, hangtoilet, verwarming) (waarbij één kamer kan dienst doen als bureau.) Een apart hangtoilet met handwaslavabo; een ruime BADKAMER in zacht travertin met dubbele lavabo, vrijstaand ligbad🛀 en verwarming, ideaal om volop te genieten van de winterse avonden..

👉De prachtige TUIN in een ontspannen en intieme sfeer is zeer uitnodigend... wat dacht u van lekker luieren of boekje lezen in de hangmat in de schaduw van de bomen... Dolce far niente... op een perceel met zeer weinig onderhoud met nog mogelijkheid voor zwembad. Vooraan een PARKING voor minimaal 3 tot 4 auto’s.

🍒Kers op de taart:
- Recente en stevige RODE BAKSTENEN constructie, uitstekend geïsoleerd (RT2012)
- Dubbele beglazing met ELEKTRISCHE ROLLUIKEN
- Reversibel VERWARMING/AIRCO systeem ‘gainable’ = air/air, een superzuinig systeem!
- Heel laag verbruik (EPC = B)
- Minimum onderhoud(skosten)
- Garage XXL
- Kruipruimte (sous vide onder huis)

> Droomt u van een vakantiewoning (om te verhuren) of van een permanente woning in een pittoresk dorpje in de Var, gloednieuw en kwalitatief, zonder enig werk, en ook nog eens heel zuinig met een tuin die weinig onderhoud vergt, laat dan deze zeldzame kans niet liggen... 🌄

Op economisch vlak :
- EPC: B (82 KWh/m²/jaar), bijna A
- BKG: A (2 kg CO²/m²/jaar)
- RT 2012: conform (uiterst goed geïsoleerd)
- Met nog enkele garanties
- Elektriciteit: conform
- Water: alles naar het riool (géén septische put dus)
- Kosten van elektriciteit + verwarming & airconditioning via gainable-systeem: tussen 770 en 1120 €/jaar
- Grondlasten: +/- 1400 € vanaf het jaar 2027 (twee jaar gedeeltelijk vrijgesteld!)
- Extra foto's en bezoek(en) mogelijk op aanvraag (bij reële interesse)
-💰 Vraagprijs: € 3.550/m² = 443 750 €
(Info: Gemiddelde huizenprijs in ONZE buurt = 3.750 €/m²; Gemiddelde prijs van ALLE typen (rijwoning, halfopen, open bebouwing) 4-KAMER huizen in Sillans-la-Cascade = 3.550 €/m², met betrouwbaarheidsindex = 5/5, mei 2026.)

P.S. Onze hartelijke dank aan de makelaarskantoren om zich te ONTHOUDEN (geen e-mails alstublieft).