🇫🇷 Provençaalse levensstijl, Var, Carnoules 83 660
Prachtige familievilla met panoramisch uitzicht, zwembad en onafhankelijk appartement — Provence, Zuid-Frankrijk

Privéverkoop — Directe eigenaar.: 575.000€

Deze ruime familievilla ligt in het charmante Provençaalse dorp Carnoules en ligt op een rustige locatie met een uitzonderlijk uitzicht over het dorp en de omliggende heuvels 🌿 ✨ Toplocatie: ✔ Rustige woonwijk ✔ Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen ✔ Treinstation slechts 12 op enkele minuten afstand met panoramisch uitzicht over de dorp en omliggende heuvels

Toplocatie:
rustige woonwijk
Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen
Treinstation op slechts 12 minuten lopen van Gemakkelijke toegang tot ✔ Toulon, Hyères en de Franse Rivièra

🏡 Het pand ligt op een aangelegd terrasvormig perceel van 1.350 m² en biedt een unieke levensstijl die comfort, privacy en een sterk verhuurpotentieel combineert.



De villa beschikt over:
• Grote lichte woonruimtes met hoge plafonds
• Prachtige ligging op het zuiden ☀️ • Prachtige ligging op het zuiden
• Open keuken met uitzicht op de woonkamer •
Open haard die het huis verwarmt in de winter
• 4 slaapkamers, waaronder:

- 2 slaapkamers op de begane grond - 2 slaapkamers op de
bovenverdieping met mezzanines en balkons

🛁 Extra functies:
• Groot hoekbad met dubbele badmeubel •
Aparte toiletten •
Tweede badkamer op de bovenverdieping met douche en toilet • Omkeerbare airconditioning in
zowel het huis als het appartement • Dubbele beglazing


• Nieuw elektrisch systeem
• Elektrische poort
• Waterontharder
• Boorgat voor de besproeiing van tuin en zwembad

🌴 Buitenleven op zijn best:
Het zwembad omvat:
✔ Open poolhouse
✔ Zomerkeuken
✔ Buitendouche
✔ Stenen barbecue
✔ Grote schaduwrijke pergola met eethoek

Perfect om familie en vrienden te ontvangen in de zomer Perfect om familie en vrienden te ontvangen in de zomer 🍹

De terrastuin biedt veel mogelijkheden: • Ontspanning ruimtes
• Kinderspeelruimtes •
Moestuin
• Toekomstige landschapsprojecten 💰 Uitstekende investeringsmogelijkheid:
het pand omvat al een onafhankelijk appartement dat momenteel wordt verhuurd (€500/maand inclusief kosten).

De huurder kan blijven of vertrekken, afhankelijk van de wensen van de toekomstige koper.

De villa heeft ook een sterk seizoensgebonden verhuurpotentieel (type Airbnb), met een geschat zomerinkomen tussen de €1.000 en €2.000 per week ☀️

✔ Mogelijkheid tot uitbreiding of verdere ontwikkeling
✔ Ideaal als gezinswoning, vakantievilla of huurinvestering

⭐ Belangrijkste hoogtepunten:
• Uitzonderlijke panoramische uitzichten • Uitzonderlijke panoramische uitzichten • Dorpsleven op loopafstand
• Dorpsleven op loopafstand
• Dorpsleven op loopafstand • Zwembad met poolhouse
• Onafhankelijk appartement
• Sterke verhuur en ontwikkelingspotentieel

Meer foto's en informatie beschikbaar via privébericht.