Als u droomt… van een vakantiewoning (om te verhuren) of van een permanente woning in een pittoresk dorpje in de Var, aan de poorten van de Gorges du Verdon met z'n lac de Ste-Croix, op 7 minuten van Salernes met z’n talrijke supermarkten en winkels, 1 uur van de luchthaven en de Middellandse Zee.

En als dat eens bestond... een paradijselijk plekje op de hoogtes van het karakteristieke dorpje Sillans-la-Cascade, in een rustige omgeving, een nieuwbouw architectenwoning van 174 m² tot in de puntjes afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, waarvan 125 m² bewoonbare oppervlakte en een garage van 49 m² op een perceel van 945 m².. Instapklaar en zonder commissiekosten!

Vanaf het binnentreden, zult u verleid worden door de mooie volumes en de warme en lichtrijke sfeer…
👉Via de moderne GLAZEN SCHUIFDEUR in de inkomhall, komen we binnen in de ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE (+/- 45 m²) met z’n twee grote schuiframen die toegang bieden tot het terras in travertin en de aangename zuidwestentuin achteraan. Een hypermoderne houtKACHEL die voldoet aan de RT2012-normen, maakt het plaatje af.

👉Een super uitgeruste KEUKEN (22 m²) met groot centraal eiland voor gezellige ontmoetingen met koffie en huisgemaakt gebak voor vrienden en familie..

👉Grenzend aan de keuken een immense GARAGE van 49 m² die nog ruimte biedt tot dromen (werkplaats, buitenkeuken, berging etc.) en uitgeeft op het grote terras in travertin aan de achterzijde.

👉Let op de prachtige warme tegels, de massieve deuren en kwaliteit. Geschilderd in een warm witte kleur RAL 9010.

👉Het NACHT-gedeelte omvat: een apart hangtoilet met handwaslavabo; een ruime BADKAMER in zacht travertin met dubbele lavabo, vrijstaand ligbad🛀 en verwarming, ideaal om volop te genieten van de winterse avonden.. Vervolgens maken 3 prachtige SLAAPKAMERS met voldoende kastruimte, waaronder een suite met eigen BADKAMER (douche, wastafelmeubel, 2° hangtoilet, verwarming), het geheel compleet. (Waarbij één kamer kan dienst doen als bureau.)

👉De prachtige TUIN in een ontspannen en intieme sfeer is zeer uitnodigend... wat dacht u van lekker luieren of boekje lezen in de hangmat in de schaduw van de bomen... Dolce far niente... op een perceel met zeer weinig onderhoud met nog mogelijkheid voor zwembad. Vooraan een PARKING voor minimaal 3 tot 4 auto’s.

🍒Kers op de taart: Stevige bouwconstructie met RODE BAKSTENEN, uiteraard dubbele beglazing met ELEKTRISCHE ROLLUIKEN en reversibele VERWARMING/AIRCO ‘gainable’, een superzuinig systeem! Er is ook een kruipruimte aanwezig! Bovendien voldoet deze recente woning volledig aan de RT 2012 normen en geniet ze nog wat garantie. En de grondlasten gaan pas vanaf het jaar 2027 in voege!

> Droomt u van een vakantiewoning (om te verhuren) of van een permanente woning in een pittoresk dorpje in de Var, gloednieuw en kwalitatief, zonder enig werk, en ook nog eens heel zuinig met een tuin die weinig onderhoud vergt, kom dan deze zeldzame parel ontdekken... 🌄

In het kort :
- EPC: B (82 KWh/m²/jaar), bijna A
- BKG: A (2 kg CO²/m²/jaar)
- RT 2012: conform
- Met nog enkele garanties
- Elektriciteit: conform
- Water: alles naar het riool (géén septische put dus)
- Kosten van elektriciteit + verwarming & airconditioning via gainable-systeem: tussen 770 en 1120 €/jaar
- Grondlasten: +/- 1400 € vanaf het jaar 2027 (twee jaar gedeeltelijk vrijgesteld!)
- Extra foto's en bezoek(en) mogelijk op aanvraag (bij reële interesse)
-💰 Vraagprijs: € 3.550/m² = 443 750 €

(Info: Gemiddelde huizenprijs in ONZE buurt = 3.810 €/m²; Gemiddelde prijs van ALLE typen (rijwoning, halfopen, open bebouwing) 4-KAMER huizen in Sillans-la-Cascade = 3.550 €/m², met betrouwbaarheidsindex = 5/5, april 2026.)

P.S. Onze hartelijke dank aan de makelaarskantoren om zich te ONTHOUDEN (geen e-mails alstublieft).