Dieses charmante freistehende Haus aus dem Jahr 1880 befindet sich im idyllischen Dorf Mürlenbach im schönen Kylltal, nahe der bekannten Bertradaburg. Die Region ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.
Das gemütliche Haus überzeugt mit seiner warmen und charaktervollen Atmosphäre und eignet sich als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder als Investition. In den letzten Jahren wurden bereits mehrere Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus sofort bewohnbar ist.
2012 wurde eine neue eingerichtete Küche installiert und alle Wasserleitungen erneuert und isoliert. Darüber hinaus haben die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Vorbesitzer baute ebenfalls eine Terrasse.
Die Heizung erfolgt über eine elektrische Speicherheizung und auch über einen Holzofen im Wohnzimmer, was eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das Warmwasser wird über moderne Instant-Warmwasserbereiter.
Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 80 m² und eine praktische Grundriss über mehrere Stockwerke verteilt. Holzfenster mit isolierender Verglasung und Fensterläden sind ebenfalls vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist der Keller, der über einen separaten Außenzugang. Es gibt außerdem einen zusätzlichen Raum auf Straßenniveau, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro.
Das Haus ist ideal für Käufer, die ein erschwingliches Zuhause mit Charakter in einer natürlichen Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mürlenbach Landkreis Vulkaneifel im deutschen Bundesland Rheinland-Pfalz. Das anerkannte Touristendorf liegt malerisch im Kylltal, zwischen den Städten Gerolstein und Bitburg, und gehört zur Gemeinde Gerolstein.
Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Niedergebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, Feldern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Insbesondere der Kylltal-Radweg, der entlang des Flusses Kyll durch eine wunderschöne Naturlandschaft führt, macht die Region besonders attraktiv für Natur und aktive Urlauber.
Ein bekanntes Wahrzeichen des Dorfes ist das historische Bertradaburg, das hoch über dem Dorf auf einem felsigen Vorsprung liegt und einen beeindruckenden Blick auf das Kylltal bietet. Es gibt mehrere historische Geschichten rund um die Burg, darunter die Legende, dass Karl der Große hier geboren wurde.
Trotz der ruhigen und natürlichen Lage sind wichtige Einrichtungen leicht zugänglich. Geschäfte, Schulen, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Gerolstein und Bitburg. Außerdem verfügt Mürlenbach über einen Bahnhof an der Eifelbahn, der gute Verbindungen nach Trier, Köln und Gerolstein.
Zu Zu Fuß erreichbar erreichbar befinden sich außerdem eine Bäckerei, ein Spielplatz, Ladestationen für Elektroautos und sogar ein Biergarten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und attraktiver Natur macht Mürlenbach sowohl für Familien als auch für Ferienhäuser oder Investoren.