In Hongarije, in het comitaat Somogy, op slechts 17 km van Kaposvár, in een rustige zijstraat van Mosdós – een dorp dat bekendstaat om zijn schone lucht en unieke microklimaat – en in de directe nabijheid van het longsanatorium, wordt een structureel solide maar te renoveren gezinswoning te koop aangeboden, met een ruim perceel en bijgebouwen.

Het pand is gelegen op een perceel van 976 m². De lemen woning met bakstenen fundering en plint heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en een praktische indeling met drie kamers, een keuken, een badkamer met toilet en een overdekt terras. De muren verkeren in stabiele staat en de dakgoten zijn twee jaar geleden volledig vervangen.

Het dak is bedekt met leien, waaronder de originele houten shingles nog aanwezig zijn. Dit zorgt voor extra isolatie en biedt tevens de mogelijkheid tot een authentieke, erfgoedgerichte renovatie, die mogelijk in aanmerking komt voor niet-terugvorderbare subsidies.

Op het perceel bevindt zich daarnaast een bakstenen bijgebouw van circa 80 m², dat in L-vorm met de hoofdwoning is verbonden. Dit bijgebouw is meer dan 10 jaar geleden gebouwd en staat momenteel niet ingetekend op de kadastrale kaart, maar valt niet onder een sloopverplichting. Verder is er een kelder van circa 6 m² aanwezig in de tuin.

Aansluitingen:
– water en elektriciteit aanwezig
– gas beschikbaar op het perceel
– afvalwater via een septic tank

De woning is momenteel verhuurd, waarbij de huurders graag zouden blijven, wat dit pand tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt voor de nieuwe eigenaar.
Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige en gezonde omgeving, met sterk toekomstpotentieel.

Ons volledige team kan u tijdens bezichtigingen begeleiden in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. Wij werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract volledig kunt begrijpen. Daarnaast verzorgen wij de overdracht van elektriciteit, water en internet op uw naam. Indien nodig kunnen wij ook helpen bij het aanvragen van een verblijfsvergunning, en beschikken wij over een uitstekende contactpersoon die kan assisteren bij het registreren van uw auto met Hongaars kenteken. Bovendien kunnen wij betrouwbare contacten aanbevelen voor renovatiewerkzaamheden en – indien gewenst – voor tuinonderhoud.

U kunt contact opnemen via het volgende e-mailadres:
info@baranyahome.com
+36 30 553 14 30