FRANKRIJK: in Maine et Loire: COMBREE:
Volledig gerenoveerde oude boerderij + bijgebouwen en land
Midden op het platteland en geïsoleerd, kom en ontdek deze boerderij van +/- 1850, volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen. Het bestaat op de begane grond uit: eetkamer, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, toilet; grote secundaire ingang met talrijke kasten (zou geschikt kunnen zijn als wachtkamer) voor een master suite (zou geschikt kunnen zijn voor vrije beroepen) met doucheruimte, toilet en kleedkamer, wasruimte en stookruimte.
Boven: bibliotheek met leeshoek, 3 slaapkamers (20, 15 en 10 m²), kantoor, badkamer met douche, bad en toilet. Voorgemeubileerde zolder van 60 m² (inlaten voor warm en koud water, afvoeren en verwarmingsbuizen).
Geothermische centrale verwarming, thermodynamische waterverwarmer, hybride hout-aluminium kozijnen, dubbele inbraakwerende beglazing, isolatie van de verloren zolder door de projectie van 40 cm cellulosewatten, betekenen dat de boerderij in „B” staat voor de DPE en „A” voor de
BKG-bijgebouwen: Afhankelijkheden: schuilplaats voor 3 auto's, broodoven (+/- 20 m²) die kan worden omgebouwd tot logeerkamer of vrij beroep, kippenhok, tuinmachinegarage en tuin gereedschapsschuur, verschillende gebouwen (garage van 90 m², werkplaats van +/- 35 m² en stal van 300 m² + verdieping) en een hangar van 300 m² die geschikt voor meerdere caravans, campers, auto's enz enz...
Bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: €1816 in 2024.
Landoppervlak: 12.000 m²
Gemakkelijke toegang tot de snelweg RENNES-ANGERS, 40 minuten van ANGERS en 50 minuten van RENNES.
Eengezinswoning, manege, cottage-project, cottage-project, ontvangstruimte, professionele werkplaats, beveiliging van camper/caravans. Alles is mogelijk!!!!

Dubbele toegang vanaf de weg voor gescheiden privé- en professioneel gebruik

Prijs: 349.000€
Directe verkoop door de eigenaar - AGENTSCHAPPEN ONTHOUDEN ZICH