🌍 Hol (diep 23)
🏞 Onbelemmerd uitzicht op de rivier en geen directe buur.
🏘 Eigendom inclusief 2 huizen en verschillende bijgebouwen
🌳 4ha28 grond: aangrenzend weideperceel + een weide en een klein bos op 200 meter van het huis waar de rivier stroomt + aangrenzend perceel van ongeveer 35 are te huur (officiële huurovereenkomst - in blauw op de kaart).

🏣 Op 10 minuten van alle voorzieningen
🛣 Toegang tot de nationale weg die Limoges met Clermont-Ferrand verbindt (1u30). Guéret en Montluçon op 40 minuten afstand.

🏡 Paviljoen op kelder uit 1974 aan het einde van de renovatie
Oppervlakte van 100 m2 woonoppervlak en 170 m2 bruikbaar
Woonkamer met open keuken, een individueel toilet, een badkamer en 3 slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en doucheruimte (in aanmaak). In de kelder (begane grond), een kamer van 44 m2 inclusief stookruimte en wasruimte, evenals een kelder van 30 m2.
🛠 Globale renovatie in 2022: opening van de kamers, nieuwe betonplaat, nieuwe betonplaat, tegels, sanitaire voorzieningen, elektriciteit, keuken, hoogwaardige PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie met Buderus-ketel + functionele open haard om een pellet- of houtkachel te installeren. Volledig uitgeruste keuken. Septic tank voldoet niet aan de voorschriften, maar werkt erg goed. Dak gereviseerd en in zeer goede staat.

🏚 Stenen huis uit 1930 bedekt met pleisterwerk, in de staat van ruwbouw.
Woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een badkamer en een wasruimte met een vloer die van buitenaf toegankelijk is.
🛠 Enkele recente werken (2021): betonplaten op een deel van de woonkamer en de slaapkamer, doorvoer van elektrische kabels, opening van muren, installatie van PVC-ramen en deuren met dubbele beglazing.

🏘 Verschillende bijgebouwen maken de set compleet:
een schuur naast het huis met een aanbouwstal bedekt met een nieuwe betonplaat uit 2025.
een individuele schuur
een nieuwe hangar ontvangen en te monteren van 18m x 5,46m (fotoprojectie beschikbaar)

• twee kleine varkensstallen

🐴 🐕🐐🦙🐖 Ideale woning voor eigenaren van gezelschapsdieren;
🏕 Of voor het creëren van huisjes (mogelijkheid van 3 huisjes onder voorbehoud van toestemming)
🏰 Mogelijkheid om de 2 huizen met elkaar te verbinden via een veranda waardoor er een zeer groot familiehuis is. Er is geen tekort aan projecten...

PEB in uitvoering: waarschijnlijk E of F.

💰 Prijs: €255.000 - Elk serieus aanbod wordt bestudeerd!

📞📧 Neem gerust contact met me op voor meer informatie, foto's of een bezoek.