Secteur Montsegur sur lauzon 26130

Maison familiale récente située à deux pas du centre du village, des commerces et des écoles, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité.

Implantée sur une parcelle de 525 m², sans vis-à-vis, elle développe une surface habitable d’environ 120 m² et répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, comprenant : une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, et une entrée ouverte.

La maison dispose de quatre chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements.

La salle de bain de 8.5 m² est fonctionnelle et moderne, avec : une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque.

Vous bénéficierez également de deux WC indépendants.

Un cellier / buanderie de 8,5 m², très pratique, complète l’ensemble avec de nombreux rangements, un évier, un espace lave linge, sèche linge et donne accès à une arrière-cour aménagée avec un étendage en fer.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation ainsi que d’un poêle à bois.

Toutes les menuiseries et volets sont en qualité prenuim, un vrai plus pour la durabilité et l’entretien.

L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois de 20 m², couverte par une pergola bioclimatique, un jardin entièrement clôturé, entouré sur les trois quarts par une haie de cyprès de plus de 2 mètres, garantissant intimité et tranquillité, un portail (non motorisé).
Le jardin, facile d’entretien, a été aménagé avec des graviers pour limiter les contraintes d’entretien et agrémenté de nombreuses plantes méditerranéennes nécessitant peu d’arrosage. Deux magnifiques oliviers viennent compléter ce cadre.

Vous trouverez également : une cuisine d’été carrelée et couverte d’environ 20 m² avec rangements et évier, un barbecue et un four à pizza, une piscine en teck semi-enterrée, un abri de jardin fermé de 5 m², idéal pour vélos, outils et stockage.

À l’arrière de la maison, accessible par la buanderie, une arrière-cour accueille un étendage en fer ainsi qu’un espace de stockage pour le bois, très pratique pour l’hiver.

Enfin, deux places de stationnement sont disponibles juste devant le portail.

Visite et plus de photos sur demande

Aucun travaux à prévoir !

A savoir :
Pour les personnes recherchant une maison avec trois chambres et un espace supplémentaire pour un atelier ou un garage, la quatrième chambre initialement conçue comme garage peut être facilement retransformée en atelier ou en garage-atelier selon vos besoins.