UITZONDERLIJKE Villa Cap d'Agde Modificeerbaar naturistendor

Villa gelegen in Cap d'Agde in het naturisten
- en libertijnse dorp dat over de hele wereld bekend is.

Cap d'Agde ligt in Zuid-Frankrijk aan de Middellandse Zeekust tussen Montpellier en Béziers, 2 grote steden met luchthavens.
Snelle toegang met de trein vanuit Montpellier, Béziers of Agde.
Deze villa is gelegen in de zeer gewilde RESIDENCE LES JARDINS DE LA PALMERAIE, die een rustige en veilige leefomgeving biedt, terwijl het toch dicht bij alle activiteiten en voorzieningen van het naturistendorp ligt. Het biedt u een IDEALE LOCATIE voor een woning die het hele jaar door geopend is of voor een tweede woning.


KENMERKEN VAN DE VILLA Totale
vloeroppervlakte 99 m² Bruikbare oppervlakte 72 m² Nuttige
oppervlakte 72 m²
Oppervlaktewet Carrez 53 m²
MOGELIJKHEID VAN EEN UITZONDERLIJK DAKTERRAS van ongeveer 36 m² met vrij uitzicht AANGRENZENDE
GARAGE een echte aanwinst in de sector
TWEE RUIME SLAAPKAMERS
DOUCHEKAMER MET TOILET OP elk niveau KEUKEN MET TOILET OP elk niveau
KEUKEN MET MOGELIJKHEID TOT CENTRAAL EILAND MET MOGELIJKHEID TOT CENTRAAL EILAND OP HET
ZUIDEN VOOR OPTIMAAL LICHT EN EEN PANORAMISCH UITZICHT OP DE OMLIGGENDE VILLA'S EN MONT SAINT-LOUP, terras met solarium PRIVÉTUIN met bomen
met wijnstokken en blauweregen
SCHRIJNWERK DUBBELE BEGLAZING met elektrische rolluiken voor meer comfort

INDELING
De begane grond omvat een TUIN MET BOMEN, een VERANDA/LOGGIA met aluminium schuiframen en een overdekte ruimte met geïntegreerde barbecue om te eten en te ontspannen
Het interieur heeft een RUIME WOONKAMER, een EETKAMER die plaats biedt aan maximaal acht personen, en een KEUKEN die naar uw smaak kan worden ingericht.
Op de bovenverdieping vindt u 2 comfortabele slaapkamers, die elk kunnen worden uitgerust met omkeerbare airconditioning en een OPSLAGRUIMTE.
Het SOLARIUMTERRAS biedt een ideale omgeving om de zonsondergangen te bewonderen.

ENORM POTENTIEEL VAN DEZE VILLA MOGELIJKE
UITBREIDING voor een aanzienlijke meerwaarde
en/of een uitzonderlijk huurrendement

UITBREIDING van de villa tot 100 m²
of TRANSFORMATIE van de villa in 3 ONAFHANKELIJKE STUDIO'S
Eerste studio: 29,69 m² + Veranda 9,20 m² Tweede studio: 9,20 m² Tweede studio: 28,84 m²
+ Terras: 28,84 m² + Terras 36 m² + Terras 36 m² Derde studio: 36 m² + Terras 36 m²
Derde studio: 19,55 m² + Patio 7,45 m² BELANGRIJKE INFORMATIE RECENTE CONSTRUCTIE met



hoogwaardige geluids- en thermische isolatie uit de jaren 2000 (slechts 2 eigenaren in 25 jaar)
VILLA VERKOCHT ZONDER MEUBILAIR waardoor de toekomstige eigenaar kan aanpassen op basis van het gebruik (een luxe villa of 2 of 3 onafhankelijke studio's) en volgens zijn decoratieconcepten

PRIJSAANVRAAG: 685.000€ (ongeveer 8.000€ na luxe renovatie) VASTGOEDBELASTING: ONROERENDGOEDBELASTING: 1657€
VASTGOEDBELASTING: 1657€ EXTREEM LAGE
CONDOMINIUMKOSTEN


AGENTSCHAP ONTHOUDT ZICH (Er wordt geen mandaat ondertekend met een makelaar/mandatarige/tussenpersoon )
Aankondiging gereserveerd voor individuen met de middelen om hun ambities waar te maken

Contact per telefoon: 06 01 843 877
WhatsApp: + 33 6 01 84 38 77
E-mail: lesorpellieres@gmail.com