Zeer idyllisch en veelzijdig vakantiehuis met gebruiksrecht van een botenhuis, prachtig gelegen aan het Skjellbreivatnet.

7120 Leksvik

Goede vliegverbindingen naar de luchthaven van Trondheim, Noorwegen.

Vanaf de luchthaven van Trondheim is het ongeveer 1 uur en 40 minuten rijden naar het vakantiehuis.

Gegevens van het vakantiehuis

• Woonoppervlakte: 82 m²
• Gebruiksoppervlakte: 86 m²
• Bouwjaar: 2013
• Slaapkamers: 3
• Zolder / Hems: Extra slaapvide
• Perceeloppervlakte: 1.235 m²

Ruim en uitstekend onderhouden vakantiehuis op een idyllische locatie aan het Skjelbredvatnet
Een ruim opgezet en uitstekend onderhouden vakantiehuis uit 2013, prachtig gelegen midden in de natuur, direct aan het Skjelbredvatnet in Leksvik.

De woning beschikt over een eigen perceel van 1.235 m², een schitterend uitzicht over het meer en toegang tot de oever. Hierdoor kunt u direct vanuit uw vakantiehuis genieten van uitstekende zwem- en recreatiemogelijkheden.

Het vakantiehuis heeft een lichte, warme en uitnodigende uitstraling, met een open woon- en keukenruimte, een gezellige houtkachel, een warmtepomp, drie slaapkamers en een badkamer.
De ruime slaapvide biedt extra leefruimte en aanvullende slaapmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de omliggende natuur en een aangename, sfeervolle vakantiehuisbeleving in elk seizoen.

Vanaf het terras kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het schitterende uitzicht over het meer en het omliggende landschap.
Bij de woning horen bovendien een praktische buitenberging, goede parkeermogelijkheden en een in het kadaster vastgelegd gebruiksrecht op een botenhuisplaats.

Natuur en recreatie
De omgeving biedt het hele jaar door uitstekende mogelijkheden om te wandelen en diverse buitenactiviteiten te ondernemen.
Tegelijkertijd ligt het centrum van Leksvik op slechts een korte autorit afstand, waardoor rust en natuur uitstekend gecombineerd worden met praktische voorzieningen.

Parkeergelegenheid

Er zijn parkeermogelijkheden op het eigen perceel.
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn 1,5 parkeerplaatsen per vakantiehuis voorzien.

Indeling van het vakantiehuis
Het vakantiehuis heeft een oppervlakte van 82 m² en beschikt over de volgende indeling:
Hoofdgebruiksoppervlakte
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers.
Zolder / vide (Hems):
Extra woonruimte en slaapvide met aanvullende slaapmogelijkheden.
Overige ruimtes
Begane grond:
Buitenberging en inpandige berging.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande buitenberging van 4 m².
Verwarming
Het vakantiehuis wordt verwarmd door middel van:

• Houtkachel
• Warmtepomp
• Elektrische verwarming

Watervoorziening
Volgens het bouwkundig keuringsrapport (Tilstandsrapport) wordt de woning van water voorzien via een particuliere watervoorzieningsinstallatie bij het meer.
Afvalwaterafvoer
De afvoer van het afvalwater verloopt via een slibafscheider, die periodiek wordt geleegd.
In het kadaster vastgelegd recht om een botenhuis te bouwen
Bij deze vakantiewoning hoort een officieel in het Noorse eigendomsregister vastgelegd recht om een botenhuis te bouwen op het perceel met kadastrale aanduiding Gnr. 283, Bnr. 2.
Volgens de geldende bouwvoorschriften mag het botenhuis de volgende afmetingen hebben:

• Lengte: 5 meter
• Breedte: 4 meter
• Maximale hoogte: 180 cm

Voor de bouw van het botenhuis is een officiële bouwvergunning vereist. Hiervoor moet een bouwvergunningsaanvraag worden ingediend.
Keukenapparatuur
De ingebouwde kookplaat, de oven en de vaatwasser worden overgenomen in de staat waarin deze door de verkoper zijn gebruikt.

Bezichtiging van het vakantiehuis

Het is ook mogelijk om een online bezichtiging te krijgen.
Als u aan een bezichtiging wilt deelnemen, is het belangrijk dat u zich uiterlijk twee dagen vóór de geplande bezichtigingsdatum aanmeldt.

Belangrijke informatie bij het kopen van een vakantiehuis in Noorwegen!

In Noorwegen wordt bij de verkoop van vakantiewoningen doorgaans een technische inspectie uitgevoerd. De bouwkundige staat van de woning wordt vastgelegd in een zogenaamd Tilstandsrapport (bouwkundig keuringsrapport).

Wanneer u in Noorwegen een woning koopt, geldt er een wettelijke reclamatieperiode van vijf jaar na de aankoop. Binnen deze periode kunt u onder bepaalde wettelijke voorwaarden gebreken melden en aanspraak maken op de aansprakelijkheid van de verkoper.

Even voorstellen – iets over mij
Ik kom oorspronkelijk uit Noorwegen (Tromsø) en heb meerdere jaren in Hamburg en België gewoond. Inmiddels ben ik verder verhuisd en ben ik getrouwd met een Belgische man.
Ik werk samen met makelaars in Noorwegen en bied zorgvuldig geselecteerde woningen aan waarvan ik denk dat ze bijzonder goed aansluiten bij de wensen en voorkeuren van Nederlandse klanten.

476503003