Welkom aan de Goormatenweg 43 (in de volksmond Goormaatseweg) in Overdinkel. Een object voor de ware buitenkans-zoeker met visie! Verscholen in het vele groen bieden wij deze royale vrijstaande woning (190 m² woonoppervlakte) met indrukwekkende bijgebouwen aan. En dat alles op een fantastisch, uitgestrekt perceel van maar liefst 6.654 m². Wie door de huidige, volle invulling van het erf heen kijkt, ziet een droomlocatie voor royaal buitenleven, ondernemen aan huis of een hippische accommodatie.
Horeca- en verenigingsgedeelte 'Het Capitool' Een absoluut unicum op dit perceel is het aanwezige horecagedeelte, lokaal wereldberoemd als 'Het Capitool'. Al jarenlang is dit de trotse thuisbasis van de plaatselijke touwtrekvereniging en het gezellige jaarlijkse touwtrektoernooi. Dit sfeervolle en functionele horecagedeelte – met een eigen toegangszijde richting de Weverstraat – is voorzien van een kantine, bar en alle nodige faciliteiten. Wilt u dit inzetten als bedrijfs/personeelskantine, een theetuin, een B&B, of behoudt u het voor feesten en verenigingsleven? De mogelijkheden zijn eindeloos!
De Woning (190 m² wonen) De vrijstaande woning beschikt over een verrassend riant woonoppervlak. Grote raampartijen en een uitbouw aan de tuinzijde zorgen voor een prachtig natuurlijk lichtinval en direct contact met de omliggende natuur. Op de bovenverdieping dragen de dakkapel en de dakramen bij aan een heel ruimtelijk gevoel. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden naar de huidige maatstaven, vormt het met 190 vierkante meter een uitstekende en sfeervolle basis voor een fantastisch en groot familiehuis.
De Bijgebouwen & Loodsen Wat deze locatie nóg unieker maakt, is de zee aan werk- en opslagruimte. De immense, hoofdzakelijk groen-gedakte loods (voorzien van grote roldeuren) en de extra grote schuur met het rode dak zijn een droom voor zzp'ers, verzamelaars of voor het stallen van groot materieel. Daarnaast leent de constructie van deze loodsen zich bij uitstek voor het ontwerpen van professionele paardenstallen.
Het Perceel (6.654 m²) Gelegen in het rustige buitengebied van Overdinkel ervaart u optimale privacy, omringd door volwassen bomen. Met een perceel van meer dan een halve hectare heeft u alle ruimte. Het lange, onverharde pad geeft u de mogelijkheid om het terrein logisch in te delen. Het erf dient flink opgeschoond en opnieuw aangelegd te worden, wat u direct de unieke kans geeft om de complete buitenruimte zélf in te richten.
Kenmerken op een rij:

Adres: Goormatenweg 43, 7586 RV Overdinkel.

Woonoppervlakte: 190 m².

Perceeloppervlakte: 6.654 m².

Bijzonderheid: Inclusief het bekende horeca-/kantinegebouw 'Het Capitool' (bekend van Touwtrekvereniging 't Capitool).

Vrijstaande woning met veel lichtinval, uitbouw en zeer veel potentie.

Gigantische bedrijfsloodsen en schuren, ideaal voor werkplaats, opslag of het realiseren van een paardenhouderij.

Een absoluut prachtproject voor de handige koper, paardenliefhebber of de ondernemende visionair!

Ziet u de potentie van dit unieke object en deinst u niet terug voor een uitdaging met een waanzinnige beloning aan het einde? Neem dan vandaag nog contact op met Binnenkort Thuis Makelaars voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging. We laten u de ruimte en de mogelijkheden graag zelf ervaren.