Maison indépendante de plein pied au bord du lac de la Presa de Almendra (Almendra – province de Salamanca) située dans les Arribes del Duero, environnement naturel protégé, endroit réputé pour ses vins et sa faune sauvage.
Maison de style traditionnel (pierre et bois) de 90 m² sur terrain de 500 m² avec jardin et terrasses entièrement rénovée en 2025/2026
3 chambres 9.5 m², une salle de bain avec douche, cuisine toute équipée, salon/salle à manger avec une grande cheminée et mezzanine, abri de jardin de 10 mètres carrés, petite piscine, grenier 9.5m²
Située à deux kilomètres du village d’Almendra, avec son café/restaurant, petit magasin et grande piscine publique.
Maison vendue toute équipée, clef en main (mobilier neuf ou en très bon état): cuisine avec frigo américain, lave-vaisselle, grand fourneau en inox, sofa transformable, tv, tables et chaise d’intérieur et extérieur, lit double plus deux lits individuels, armoires/meubles, machine à laver et un second frigo/congélateur, décorations, tout le matériel de jardinage (tondeuse, quad, remorque, tronçonneuse, etc…) - liste complète et détaillée sur demande. Elle peut aussi être vendue avec une partie ou aucun mobilier (à discuter)
Chauffage et climatisation via 3 splits muraux et une cassette à bois (grande cheminée)
Divers : égouttage/eau/électricité publique, très beaux volumes (3.9 mètres sous plafond), poutres, entièrement carrelée, barbecue inox, châssis double vitrage et volets, abri pour le bois, parking aisé intérieur et extérieur (pas de garage), tranquillité et sécurité, excellent voisinage, nombreux restaurants/bistrots de qualité dans les alentours, Portugal à proximité (30 minutes en voiture), centre médical d’urgence à 15 minutes
Maison idéale comme résidence secondaire de vacances mais également principale, pour personnes en télétravail (très bonne réception 5g) ou retraités (maison de plein pied facile). Idéale également pour les amateurs de pêche, canoé/kayak, randonnées à pied ou vélo car c’est une région relativement plate et les amateurs de gastronomie espagnole ou portugaise

Avantages : cadre exceptionnel (lac de 80 kilomètres carrés avec ses nombreuses plages à 200 mètres derrière la maison (pas de tourisme de masse), maison pour personnes qui recherchent la tranquillité, maison légale et enregistrée (ok pour résidence permanente), en excellent état (toiture, plomberie, électricité,…), disponible rapidement (tous les documents en ordre, vente via notaire), pharmacie et pompe à essence à 5 kilomètres. Le climat est tempéré, frais en hiver avec de l’ensoleillement et pas trop chaud en été.

Inconvénients : voiture indispensable sur place, aéroports distants (Madrid/Porto à 3 heures), Gare tgv à 1h, écoles et grandes surfaces à 25 minutes. Il est préférable de parler un petit peu espagnol ou portuguais (tout se fait en espagnol…)

prix de vente de la maison toute équipée : 160000 euros

Nous aidons pour les démarches (NIE, banques/assurances, bons plans,...) Nous sommes belges, parlons FR/EN/NL/ES/PT

Plus d’informations, vidéos, photos, visite sur demande via 2ememain