Gezellige vakantiewoning met 3 slaapkamers – Badkamer – Open haard en houtkachel – Het hele jaar bereikbaar – Zonne-energiesysteem – 2 bijgebouwen – Dicht bij langlaufloipes!
2890 Etnedal
Goede vliegverbindingen naar Oslo Airport Gardermoen.
Vanaf Oslo is het ongeveer 2 uur en 20 minuten rijden naar de vakantiewoning.
Woonoppervlakte: 60 m²
Bouwjaar: 1948
Slaapkamers: 3
Bijgebouwen: 2
Perceel: 4.473 m² eigen grond
Welkom bij deze gezellige vakantiewoning aan Stuvelivegen 270!

• Gelegen op ongeveer 909 meter boven zeeniveau met een prachtig uitzicht.
• Oudere vakantiewoning met vernieuwde ramen, dak en gevelbekleding.
• 3 slaapkamers.
• Badkamer met droogtoilet en eenvoudige douche.
• Keuken met gasfornuis en gaskoelkast.
• Woonkamer met ruimte voor een zithoek en eethoek.
• Veranda aan de voorzijde van de woning.
• Open haard, houtkachel en gaskachel.
• Een bijgebouw met bergruimte.
• Een tweede bijgebouw met buitentoilet en opslagruimte.
• Zonne-energiesysteem.
• Het hele jaar bereikbaar met de auto tot aan de voordeur en voldoende parkeergelegenheid.
• Volledig vrij gelegen aan het einde van de weg.
• Uitstekende wandelmogelijkheden in alle seizoenen.
• Ongeveer 1 km van geprepareerde langlaufloipes.

De vakantiewoning wordt verkocht inclusief alle meubels en inventaris die tijdens de bezichtiging aanwezig zijn. Daarnaast worden twee stroomaggregaten mee verkocht.
Een snelle overdracht is mogelijk, zodat u direct van de woning kunt genieten.
De vakantiewoning wordt verkocht door een Duitse eigenaar. De volledige koop wordt afgehandeld via een erkend Noors makelaarskantoor.
Ligging
De vakantiewoning ligt in Smiugardsbygde, gemeente Etnedal, op ongeveer 909 meter boven zeeniveau en biedt een schitterend uitzicht. In de omgeving staan verspreid enkele vakantiewoningen.
Deze woning ligt volledig vrij. Het is de enige vakantiewoning aan deze weg, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Rondom de woning is het landschap open en vanuit de woonkamer kijkt u uit tot aan de top van de Spåtind.
De omgeving biedt het hele jaar uitstekende wandelmogelijkheden.
Op ongeveer 300 meter ligt een sneeuwscooterroute en op ongeveer 1 kilometer bevinden zich goed onderhouden langlaufloipes.
Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te vissen en te jagen (met de vereiste vergunningen).
Het skigebied Gamlestølen ligt op ongeveer 25 minuten rijden.
De dichtstbijzijnde supermarkt met laadpunt voor elektrische auto's ligt op ongeveer 20 minuten rijden.
Afstanden:

• Fagernes: ca. 45 minuten
• Lillehammer: ca. 1,5 uur
• Oslo: ca. 3 uur

Indeling
De vakantiewoning bevindt zich volledig op de begane grond en bestaat uit:

• Entree
• Keuken
• Woon- en eetkamer
• Gang
• Badkamer
• 3 slaapkamers

Daarnaast zijn er twee vrijstaande bijgebouwen:

• één met bergruimte;
• één met opslagruimte en een buitentoilet.

Weg, kosten en voorzieningen
De Stuvelivegen is een gezamenlijke toegangsweg waarvoor tol wordt geheven.
De jaarlijkse bijdrage voor de weg bedroeg in 2024 1.000 NOK (ongeveer € 91).
Daarnaast worden de kosten voor sneeuwruimen tot aan de vakantiewoning afzonderlijk berekend, afhankelijk van hoe vaak er in de winter sneeuw geruimd moet worden.
Voor het onderhoud van de langlaufloipes in de omgeving wordt jaarlijks eveneens 1.000 NOK (ongeveer € 91) betaald.
In het voorjaar wordt de weg meestal vanaf direct na Pasen afgesloten totdat deze voldoende is opgedroogd.
Water en riolering
De eigenaar brengt zelf drinkwater naar de vakantiewoning.
Er zijn meerdere waterjerrycans aanwezig, die bij de verkoop zijn inbegrepen.
In de zomer wordt regenwater opgevangen in een reservoir buiten en gebruikt als waswater.
Het afvalwater infiltreert rechtstreeks in de bodem.
Bezichtiging
Een online bezichtiging is eveneens mogelijk.
Belangrijke informatie over de aankoop van een vakantiewoning in Noorwegen
Voor alle vakantiewoningen in Noorwegen wordt een technische bouwkundige inspectie uitgevoerd. Daarnaast is er een officieel bouwkundig rapport (Tilstandsrapport) beschikbaar.
Bij aankoop van een woning in Noorwegen heeft u 5 jaar wettelijke garantie op verborgen gebreken.
Extra informatie
Deze vakantiewoning is eigendom van een Duitse klant die de woning vorig jaar via mij heeft gekocht. Door persoonlijke omstandigheden is hij helaas genoodzaakt de woning weer te verkopen.

Een beetje informatie over mij: ik kom uit Noorwegen (Tromsø) en heb meerdere jaren in Hamburg gewoond. Ik werk samen met erkende makelaars in Noorwegen en bied zorgvuldig geselecteerde woningen aan waarvan ik denk dat ze goed aansluiten bij de wensen van Nederlandse en Belgische kopers.

466524038