UITZONDERLIJKE VILLA IN VAYRAC - PANORAMISCH UITZICHT OP DE VALLEI EN HET KASTEEL VAN CASTELNAU
Gelegen op de hoogten van Vayrac, biedt deze gelijkvloerse villa van ongeveer 220 m² woonoppervlak, gebouwd in 2018, een zeldzame leefomgeving die prestige, comfort en sereniteit combineert.
Het ligt op een aangelegd terrein van 1.968 m² en biedt een dominant uitzicht op de vallei en een glimp van het kasteel van Castelnau, genoeg om dagelijks te ontsnappen.
Een lichte en royale leefruimte verwelkomt u zodra u binnenkomt. De woonkamer van 66 m², die dankzij de erkers baadt in natuurlijk licht, komt uit op een gemeubileerd terras met zomerkeuken, ideaal om buiten te eten.
Het zwembad van 3x7 m maakt deze buitenruimte compleet en nodigt u uit om te ontspannen en plezier te hebben.
De villa bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer, waaronder 1 master suite met een doucheruimte en een kleedkamer, die optimaal comfort biedt voor het hele gezin, evenals talrijke ingebouwde opslagruimtes.
De dubbele garage en de berging zullen het dagelijks leven praktischer maken.
Technisch gezien is dit huis zonder dat er werk nodig is uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een thermodynamische ketel, een pelletkachel en omkeerbare airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. De gemotoriseerde rolluiken, het romaanse pannendak en de RT 2012-isolatie versterken de energie-efficiëntie (geclassificeerd B en A) en de architecturale charme.
Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Vayrac en scholen, profiteert dit pand van een ligging op het zuidoosten, een goed onderhouden tuin en een rustige omgeving, voor een onvergelijkbare kwaliteit van leven.
Een unieke kans om een recente villa te kopen, die elegantie, functionaliteit en een idyllische omgeving combineert!