Grote en prachtige villa vol charme te koop in Alignan du Vent (Hérault - 34290)

• Als u in Zuid-Frankrijk wilt wonen, is deze geweldige kans voor u beschikbaar!

Ik ben een heel mooie en grote villa vol charme en daarom niet modern, gelegen op een prachtig vlak rechthoekig perceel van 60 m gevel bij 40 m diep, d.w.z. op een perceel van 2400m² of 24 are.
Ik ben momenteel te koop omdat mijn huidige eigenaren van in de tachtig te oud worden om me goed te onderhouden.
Ik ben omringd door een heel mooie bloementuin met prachtige bloemen, prachtige rozen, een kleine boomgaard met appelbomen, peren, vijgen, abrikozen, wijnstokken en zeer goede sinaasappels... om in de zomer van zeer goede vruchten te genieten en ook door een moestuin om zeer goede groenten te verbouwen.
Daarnaast werd in juli 2026 in deze prachtige tuin een prachtig nieuw boonvormig zwembad van 33 m³ geïnstalleerd, ingegraven, verwarmd door een warmtepomp. Met tien jaar garantie.
Ik heb daarom een grote woonkamer van 32 m², goed verlicht en uitgerust met een houtkachel voor verwarming in de winter, een prachtige grote keuken in Provençaalse stijl, een grote slaapkamer met douche en bad, een tweepersoonsslaapkamer met douche, boven een tweepersoonsslaapkamer met douche, toilet en toegang tot een prachtig terras met een prachtig uitzicht op de wijngaarden en de Pyreneeën. (Canigou).
Ik heb ook een zeer aangename en mooie buitenkeuken, met een oppervlakte van 100m², om te genieten van de geweldige geneugten en geneugten van de zomer. Het is volledig uitgerust om plaats te bieden aan minstens 25 gasten!
Daarnaast heb ik een zeer grote vlakke garage van 100 m² met 2 rolluiken om uw auto's en mogelijk grote apparatuur op te slaan. Daar is een klein kantoor gevestigd. Momenteel bevindt zich een grote jacuzzi voor 6 personen in het midden van deze grote garage, maar die naar buiten kan worden verplaatst. De houten luiken voor de ramen zijn nieuw.
Onder het balkon kunt u op een veranda van 15 m² met schuiframen aan 3 zijden eten en kunt u ook een deel van deze villa verwarmen door de zon.
Ik ben perfect ontworpen voor de installatie van een vakman of een kleine aannemer.
Voor uw elektriciteitsverbruik heb ik een grote installatie van 32 zonnepanelen van in totaal 8 kWp. Hierdoor kun je tot 2032 jaarlijks een goed financieel pensioen ontvangen van €4.000.000. Na deze periode kunt u overschakelen naar eigen verbruik en het overschot op het elektriciteitsnet doorverkopen. In alle woonkamers zijn extra elektrische kachels geïnstalleerd.
Ik ben net uitgerust met omkeerbare airconditioning in de 4 slaapkamers. Installatie uitgevoerd in maart 2026 en garantie van 5 jaar op apparatuur.
Een volledig uitgerust houten chalet van 20 m² is ook op mijn land geïnstalleerd en is geschikt voor een enkele persoon, te huur of anderszins.
U kunt deze villa gebruiken als driepersoonskamer.

Kortom alles wat je nodig hebt om er goed te kunnen wonen. Neem

voor meer informatie contact op met mijn huidige eigenaar op +33 646 56 92 45 of per e-mail.

Andere foto's zijn ook op aanvraag beschikbaar.

PS: mijn huidige eigenaren verkopen me bij voorkeur volledig gemeubileerd indien mogelijk.