Eenzijdig aangebouwd woonhuis met tuin,dubbele garage en stal in Gindorf

Dit in ca. 1837 massief gebouwde woonhuis staat in het centrum van Gindorf in de Eifel. Gindorf is een gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en hoort bij de Verbandsgemeinde Bitburger Land. In het nabijgelegen Badem (3km) en in de stad Bitburg (15km) heeft men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.

Het betreft hier een historisch liefhebberobject met vele authentieke details zoals originele massieve houten binnendeuren, zandstenen trap, zandstenen deurposten, eikenhouten vloeren, gewelfde kelder enz...

De huidige eigenaren hebben het object in de jaren 2022-2026 reeds gedeeltelijk gerenoveerd, zo werden in deze tijdspanne volgende werkzaamheden uitgevoerd: waterleidingen en afvoerleidingen werden vervangen door kunststof leidingen, nieuwe badkamer, 2 schoorstenen werden volledig gesaneerd, nieuwe elektrische
doorloopgeiser voor het warm water en een aantal kamers zijn klaar gemaakt.
Het woonhuis wordt verwarmd met een speksteen houtkachel (2024), een pelletkachel (2025) en bijkomend enkele elektrische radiatoren. Verder heeft het woonhuis kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m² en staat op een perceel van 505 m².

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang, 2 slaapkamers, badkamer met douche, WC en aansluiting voor wasmachine, doorgangskamer met houtkachel, voorraadkamer en trap naar eerste etage.

Eerste etage:

Gang, keuken met inbouwkeuken, woonkamer met pelletkachel, 2e nog af te maken grote kamer en een kleine hobbykamer.

Zolder (uitbouwreserve).

Gewelfde kelder.

Dubbele garage.

Stal met zolder.

Het geheel wordt gemeubileerd verkocht.

Jonathan en Didier Agneessens
Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Straße 51
54568 Gerolstein
Tel. 0049 6591 984 14 15