Droomt u er al jaren van om een eigen authentieke, speciale en betaalbare zaak te hebben in Frankrijk en er ook te wonen?!
Dan is dit uw kans: wij verkopen ons grotendeels gerenoveerd pand, een voormalige meubelmakerij, die jaren leeg stond en in een ruïne veranderd was. Wij transformeerden het in een goed draaiend café brocante restaurant met een woonhuis/vakantiewoning en tuin erbij!
1) Restaurant/café/brocante:

• Benedenverdieping: restaurant café met capaciteit van ongeveer 50 personen, 2 toiletten, een speelhoekje en de bar (= totale grootte verdiep: 7,5 op 13 m). Verwarming: een houtkachel, open haard (met ventilatiesysteem dat de boven wat meewarmt) en pelletkachel.
• Eerste verdiep: de brocante, een speelruimte, de keuken (=samen 7,5 * 13m) en een veranda ( = 3 * 5 m), waar van dit alles ook een eet – of drinkruimte van gemaakt kan worden. Slaapkamer bij de keuken (voor als u kinderen hebt die u graag dicht bij u te slapen legt als u werkt!)
• Op het ruime zuiderse terras, overgroeid met druiven (waar wij zelf jaarlijks ons biosap van maken!) kunnen ongeveer 60 mensen zitten (= 6*10m), ook gezellige aparte hoekjes. Er staat ook een oldtimer op, waar de kinderen graag in spelen en er is een vast podium dat we gebruiken voor concerten.

• 2) Woonhuis /vakantiewoning (per verdiep 95 m²):
• Benedenverdiep: stockageruimte en toegang huis.
• Eerste verdiep: gerenoveerd, ruim, mooi, licht appartement in brocante-stijl met een heel mooi Zuiders terras erbij. Huis kan voor eigen gebruik gebruikt worden of als gîte verhuurd worden, zoals wij nu doen.
• Grote zolder die verbouwd kan worden als mooie loft! En grote gewelfde kelder de grootte van het huis, waar een cocktailbar, optredenruimte etc gecreëerd kan worden!

• 3) Tuin van 1300m² op wandelafstand naast het kasteel van Champlitte waar heel veel oude en nieuwe fruitbomen staan o.a een 100-jarige notelaar. Waterput, tuinhuis en oldtimer aanwezig. Tuin is een optie.
• Gelegen in het centrum van Champlitte (70600), regio Haute-Saône ( = onderdeel van de Bourgogne-Franche Comté), grenzend aan de Haute-Marne en de Côte d'Or en ligt midden op de weg naar het Zuiden. Champlitte is een gezellig charmant groot dorp, dat nog erg aan de Romeinse tijden doet denken met heel mooi bewaard patrimonium en tal van zaken, scholen, een camping, een heel mooi kasteel-museum, een fitnessruimte in open lucht, tal van mooie wandelingen (we liggen ook op de Via Francigena die loopt van Canterburry naar Rome!), fietsroutes,... We zijn omringd door bossen, rivieren, meren en ook bijzondere steden niet ver: Langres, Dôle, Dijon, Besançon,...
• Wij creëerden dit alles zelf, baatten het 5 jaar succesvol uit en laten het omwille van gezondheidsredenen over.
• Cliëntèle: we hebben heel veel trouwe Nederlandse, Belgische, Duitse, Zwitserse en Britse klanten, die ofwel een 2e verblijf hier hebben (en al hun vrienden ook naar ons doorsturen!) of op doorreis naar het Zuiden stoppen. Of pelgrims die de Via Francigena bewandelen. Ook veel lokale mensen van overal in het rond en mensen die ook speciaal voor ons komen van Dijon, Besançon, Chaumont,...
• Vraagprijs: 440.000 euro voor al het voorgaande, drankenlicentie 4 en zakencijfer inclusief.
• Bezoek zéker onze facebookpagina: café brocante aux 3 rois Champlitte!

Alle info via +33.6.32.28.32.73 !! Ook via whatsapp.