Schitterend natuurstenen ensemble bestaande uit een ruim woonhuis, een magnifieke schuur met gîte en een verwarmd zwembad (zout). Het geheel is gelegen op circa 12 hectare aangrenzend land, waarvan 4 hectare bos en 8 hectare weide, in een prachtige, rustige omgeving, zonder buren, zonder verkeersgeluiden en met een adembenemend panoramisch uitzicht.

Op ongeveer vijftien minuten van de Dordognevallei, winkels en andere voorzieningen en 30 km ten noorden van het wijnstadje Cahors.

De panden liggen gecentreerd op het perceel aan het einde van een lange oprijlaan. Ideaal voor het houden van paarden. Rust en privacy gegarandeerd !!

Dit object is geschikt voor diverse doeleinden, zoals B&B en gîtes, agritoerisme of het houden van dieren (paarden, ezels). Ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een rustige en vredige omgeving.

Uitbreiding van de gîtes of gastenkamers is mogelijk dankzij de bovenverdieping van de schuur (180 m²), die kan worden omgebouwd tot extra accommodatie.

Het hoofdhuis (circa 190 m²) beslaat 3 verdiepingen.
Een prachtige stenen buitentrap leidt naar de hoofdingang, waarachter: een ruime woonkamer (27 m²) met houtkachel, een slaapkamer (14 m²) met douche en toilet (6 m²) en een tweede ruime slaapkamer (21 m²).
Op de 2e verdieping (zolder) bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer (37 m²) met badkamer, ligbad, bidet en toilet (21 m²).
Op de begane grond (tuinniveau, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar): een ruime woon-/eetkamer (44 m²) met houtkachel en open keuken, apart toilet, wasruimte en berging.

Centrale verwarming op gas en 2 houtkachels.

Een grote schuur over 2 verdiepingen met een oppervlakte van circa 180 m² (20 x 9 m) per verdieping. De bovenverdieping van de schuur kan worden verbouwd tot extra woonruimte.

In de voormalige stallen is een appartement (gîte) op tuinniveau van circa 150 m² gecreëerd, bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met bad, wastafel en toilet, een doucheruimte met toilet, een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een tweede badkamer met toilet en een derde kleine slaapkamer. Werkplaats met installatie van de warmwaterketel. Let op: deze gîte beschikt momenteel niet over een verwarmingsinstallatie.

De woning beschikt voorts over een verwarmd zoutwaterzwembad van circa 11 x 6 meter, een kleine vijver (regenwaterafvoer), een waterput en een moestuin.

Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km

Met vriendelijke groet,

VAN DEN BERG IMMOBILIER (Zuid-West Frankrijk)