Ontdek deze elegante, zuidgerichte nieuwbouwvilla in de rustige en steeds populairdere wijk Huerta Nueva in Los Gallardos. De woning is volledig gelijkvloers ontworpen en combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een indeling die perfect aansluit bij het mediterrane leven.
De villa ligt op een privéperceel van 333 m² en geniet de hele dag van zonlicht, waardoor het interieur baadt in natuurlijk licht en een warme, aangename sfeer ontstaat.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De hoofdslaapkamer biedt extra luxe met een inloopdressing, en-suite badkamer en grote ramen met directe toegang tot het terras en het zwembad — ideaal voor het binnen-buitenleven.
Centraal in de woning bevindt zich de royale open leefruimte met salon, eetgedeelte en keuken in één lichte, open indeling. Grote schuiframen verbinden de woning naadloos met het terras en het privézwembad, perfect voor dagelijks comfort én gezellig ontvangen.
Dankzij de strakke lijnen, kwaliteitsmaterialen en energiezuinige installaties is deze villa ideaal als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering, op een rustige maar goed bereikbare locatie dicht bij alle voorzieningen.
Constructie & kwaliteit
• Fundering en structuur in gewapend beton volgens moderne normen
• Uitstekende thermische isolatie met geavanceerde vloersystemen
• Begeleide bouw met 10-jarige structurele garantie
Comfort & efficiëntie
• Aerothermisch systeem voor airconditioning en warm water
• Vloerverwarming in de hele woning voor comfort het hele jaar door
Belangrijkste kenmerken
• Zuidgerichte ligging
• Privézwembad
• Moderne gelijkvloerse woning
• 3 slaapkamers | 2 badkamers
• Ca. 115 m² bebouwd oppervlak
• Perceel van ca. 333 m²
• 10 minuten wandelen naar winkels en voorzieningen in Los Gallardos
• 15 minuten rijden naar het strand
Een prachtig ontworpen woning met licht, privacy en modern comfort — een uitstekende kans!

JURIDISCHE INFORMATIE
De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.

Referentienummer: API-LG0155