Kenmerken
Beschrijving
Uitzonderlijk landgoed met huisjes en hoofdgebouw in Grans (13), in de Provence, op 25 minuten van Aix-en-Provence In het
hart van de Provence, in het charmante dorpje Grans, biedt dit zeldzame landgoed van 1,5 ha omheind en aangelegd met eiken, pijnbomen en olijfbomen een idyllische leefomgeving die authenticiteit, comfort en winstgevendheid combineert.
Ideaal gelegen tussen Alpilles, Luberon, Côte Bleue en Camargue, vlakbij Aix-en-Provence en Avignon. 25 minuten van het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence. 10 minuten van de 1e stranden en 25 minuten van de stranden van de blauwe kust van de Middellandse Zee.
Alle voorzieningen liggen op 3 minuten afstand: toegang tot de snelweg, winkels, winkels, supermarkten, bars, apotheek, entertainment, scholen, ziekenhuizen...
De woning omvat een hoofdgebouw van 200 m² en vier onafhankelijke huisjes (2 T3 van 50 m² en 2 studio's met terrassen).
De toeristische activiteit die al 13 jaar bestaat, genereert een aangegeven netto-omzet van €90.000 per jaar, d.w.z. een huidig brutorendement van 4,3%, met een potentieel van €150.000 per jaar, wat een potentieel brutorendement van 7% oplevert. (Voorbeeld: max. 20 personen (exclusief ERP): privé-evenementen, themaverblijven, wellnessworkshops, privéseminars, privéretraites, gastentafels, toevoeging van kamers in het hoofdgebouw, aanhangwagens of kleine huizen). Boekingen zijn al vol tot 2027 voor 2 Q3 (kan indien nodig worden geannuleerd).
Het hoofdgebouw biedt een grote woonkamer met open haard, een halfopen keuken met glazen dak, een bijkeuken, 6 slaapkamers waarvan 3 + een master suite op de begane grond, verschillende doucheruimtes en een spabadbadkamer. Op een groot stenen terras van meer dan 90m2 kunt u genieten van de Provençaalse zon.
Het landgoed heeft een beveiligd zwembad van 12 × 6 m, een tennisbaan, een petanquebaan, een basketbalring, 2 grote garages, een carport van 85 m², een professionele wasruimte, een elektrische poort, 2 boorgaten, 2 boorgaten, een laadstation, waterontharders en airconditioning.
Naast 350 m² woonoppervlak omvat het pand 167 m² gebouwde bijgebouwen:
→ Totale totale bebouwde oppervlakte: 517 m².
Gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar voor gebruik. Besluit van de prefectuurvergunning voor toeristen (ARS). Complete uitrusting aanwezig (linnengoed, uitrusting, golfkar, website, beheertools) en bijscholing aangeboden.
Ideaal
- hervatting van de activiteit van huisjes,
- of aanvulling bij langdurige verhuur
- of gezinshereniging.
hart van de Provence, in het charmante dorpje Grans, biedt dit zeldzame landgoed van 1,5 ha omheind en aangelegd met eiken, pijnbomen en olijfbomen een idyllische leefomgeving die authenticiteit, comfort en winstgevendheid combineert.
Ideaal gelegen tussen Alpilles, Luberon, Côte Bleue en Camargue, vlakbij Aix-en-Provence en Avignon. 25 minuten van het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence. 10 minuten van de 1e stranden en 25 minuten van de stranden van de blauwe kust van de Middellandse Zee.
Alle voorzieningen liggen op 3 minuten afstand: toegang tot de snelweg, winkels, winkels, supermarkten, bars, apotheek, entertainment, scholen, ziekenhuizen...
De woning omvat een hoofdgebouw van 200 m² en vier onafhankelijke huisjes (2 T3 van 50 m² en 2 studio's met terrassen).
De toeristische activiteit die al 13 jaar bestaat, genereert een aangegeven netto-omzet van €90.000 per jaar, d.w.z. een huidig brutorendement van 4,3%, met een potentieel van €150.000 per jaar, wat een potentieel brutorendement van 7% oplevert. (Voorbeeld: max. 20 personen (exclusief ERP): privé-evenementen, themaverblijven, wellnessworkshops, privéseminars, privéretraites, gastentafels, toevoeging van kamers in het hoofdgebouw, aanhangwagens of kleine huizen). Boekingen zijn al vol tot 2027 voor 2 Q3 (kan indien nodig worden geannuleerd).
Het hoofdgebouw biedt een grote woonkamer met open haard, een halfopen keuken met glazen dak, een bijkeuken, 6 slaapkamers waarvan 3 + een master suite op de begane grond, verschillende doucheruimtes en een spabadbadkamer. Op een groot stenen terras van meer dan 90m2 kunt u genieten van de Provençaalse zon.
Het landgoed heeft een beveiligd zwembad van 12 × 6 m, een tennisbaan, een petanquebaan, een basketbalring, 2 grote garages, een carport van 85 m², een professionele wasruimte, een elektrische poort, 2 boorgaten, 2 boorgaten, een laadstation, waterontharders en airconditioning.
Naast 350 m² woonoppervlak omvat het pand 167 m² gebouwde bijgebouwen:
- Dubbele garage naast het hoofdgebouw: 36 m²
- Carport en harde opslagruimte: 95 m²
- Werkplaatsgarage: 36 m²
→ Totale totale bebouwde oppervlakte: 517 m².
Gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar voor gebruik. Besluit van de prefectuurvergunning voor toeristen (ARS). Complete uitrusting aanwezig (linnengoed, uitrusting, golfkar, website, beheertools) en bijscholing aangeboden.
Ideaal
- hervatting van de activiteit van huisjes,
- of aanvulling bij langdurige verhuur
- of gezinshereniging.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
GRANS, Frankrijk
79x bekeken
0x bewaard
Sinds 22 jan '26
Zoekertjesnummer: m2358247765
Populaire zoektermen
Buitenlandte huur buitenlandte koop buitenlandprovencebuitenlandhuis buitenlandhuis te koop buitenlandbouwgrond buitenlandappartement te huur buitenlandboerderij te koop buitenlandbuitenlandte koop buitenland2dehands nl in Foto | Filtersklm huisjes in Overige Verzamelengerbils in Knaagdierendiepvrieskist in Vriezers en Diepvrieskistende klingehespenhouder in Keuken | Potten en Pannenklinkers 14 x 14 x 6 in Tegels en Klinkersmonopoly vlaamse in Gezelschapsspellen | Bordspellenhannah montana dvd in Dvd's | Kinderen en Jeugdvintage stuur in Fietsonderdelentacx onderdelen in Fietsaccessoires | Overige Fietsaccessoirescarpinus in Planten | Struiken en Hagen