Villa en vente exclusive à deux pas de la mer (environ 20 mètres), jouxtant indirectement la plage, située dans la magnifique zone de « La Playa » de la commune de Licata (AG), au niveau de la via Sottocapo Giuseppe Todaro, plus précisément la dernière maison, la plus proche de la mer.
À l’intérieur, le bien est habitable et fonctionnel dans ses services essentiels, parfaitement opérationnel. Il présente des finitions des années 80 en excellent état de conservation. La villa est répartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage. Elle dispose également d’un garage pour une place de stationnement et d’une terrasse accessible depuis le premier étage, sur toute la superficie du bâtiment.
La documentation attestant de la conformité du bien ainsi que les plans de la villa peuvent être fournis.
Les surfaces utiles de la villa sont les suivantes :
rez-de-chaussée d’environ 110 m², véranda comprise, avec en plus un espace vert d’environ 40 m² de jardin et environ 70 m² de allées et espaces extérieurs ;
au premier étage, la surface utile intérieure est d’environ 110 m².
À l’extérieur, on trouve un jardin et une allée carrossable pour les voitures, ainsi qu’un accès piéton direct par un portail situé sur la via Sottocapo Giuseppe Todaro. La villa est parfaitement fonctionnelle. Le terrain est délimité par des murets et un portail à rénover ; pour le reste, le bien est immédiatement utilisable.
Idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou pour d’autres usages appropriés.
La villa peut être visitée.