Te koop – In Somogyapáti, provincie Baranya, ligt deze buiten de bebouwde kom gelegen, renovatiebehoevende gezinswoning van ca. 70 m², op een perceel van 1.503 m² (buitenruimte – geregistreerd als woonhuis met erf).

Bij het onroerend goed hoort ook een akker van 3.215 m², gelegen op hetzelfde kadastrale nummer.

Zowel het woonhuis als de bijgebouwen (rookhuis, zomerkeuken, hokken) zijn in volledige renovatie toe.

De muren van het huis zijn in goede staat, er zijn geen tekenen van optrekkend vocht of zijdelingse waterinfiltratie. Wel zijn er een paar vochtplekken binnen, veroorzaakt door verschoven dakpannen.

De badkamer is gerenoveerd, met een inloopdouche. Het toilet en de boiler (voor warm water) bevinden zich in dezelfde ruimte.

In het huis is er elektriciteit (dag- en nachttarief) en aangesloten leidingwater. Er is geen gasleiding of openbare riolering in de buurt; afvalwater wordt momenteel via een biologische zuiveringsinstallatie afgevoerd.

De woning wordt momenteel verwarmd met een houtkachel, maar deze is niet voldoende om het hele huis te verwarmen – het aanleggen van een nieuw verwarmingssysteem is dus een taak voor de nieuwe eigenaar.

In de tuin staan walnoot-, pruimen-, zure kersen-, kersen- en nog meer pruimenbomen.

Afstanden:

Szigetvár – 7 km
Pécs – 41 km
Kaposvár – 44 km

Ons hele team kan u tijdens bezichtigingen bijstaan in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. We werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract kunt begrijpen. Wij zorgen ervoor dat elektriciteit, watervoorziening en internet op uw naam worden gezet. Indien nodig kunnen wij u helpen met uw verblijfsvergunning, en we hebben een uitstekend contactpersoon die kan helpen uw auto op Hongaarse kentekenplaten te registreren. Daarnaast hebben we betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien nodig, voor het onderhoud van uw tuin!

De prijs is bespreekbaar!

For Sale – In Somogyapáti, Baranya County, this detached family house of approximately 70 m², located outside the village limits, sits on a 1,503 m² plot (classified as out-of-town residential property with yard).

A 3,215 m² arable land also belongs to the property, listed under the same parcel number.

Both the main house and the outbuildings (including a smokehouse, summer kitchen, and animal sheds) are in need of full renovation.

The walls of the house are structurally sound, with no visible signs of rising damp or side moisture infiltration. However, some interior water damage is visible, caused by displaced roof tiles.

The bathroom has been renovated, with a built shower, and includes the toilet and a boiler providing hot water.

The house has electricity (both day and night tariffs) and mains water. There is no gas connection or public sewage system nearby; wastewater is currently handled via a biological treatment system.

Heating is currently provided by a wood-burning stove, which is not sufficient to heat the entire house, so installing a new heating system will be the responsibility of the new owner.

The yard includes walnut, plum, sour cherry, cherry, and additional plum trees.

Distances:
Szigetvár – 7 km
Pécs – 41 km
Kaposvár – 44 km

Our whole team can assist you during viewings in a language you understand: English, German, Dutch, or French. We work with an official lawyer who speaks and writes Dutch, so you can understand the contract. We make sure that electricity, water supply, and internet are transferred into your name. If needed, we can assist you with your residence permit, and we have an excellent contact who can help register your car with Hungarian plates. Additionally, we have reliable contacts for renovation work and, if necessary, for maintaining your garden.

The price is negotiable!

Ask your question about this property:
Property Details:

Reference Number:
Type of property:
Renovation object
New or Existing:
Existing build
Year Built:


Plot size:
4717 m2
Built size:
75 m2
Volume:


Posted on:
3+ maanden
Modified on:
13-11-2025


Asking Price:
€ 20.600
Cost:
Excl. agency fees



Number of rooms:
2
Number of bedrooms:
Num. of bathrooms:
1
Number of toilets:
1


Central heating :
-
Air conditioning:
-
Garden available:
YES
Garage available:
-
Swimming pool:
-

Specifics:
- Suitable for horses

Location Details of property:
- In a place