Architectenwoning met panoramisch uitzicht in Hohenau

Omschrijving van de woning:
Wilt u met uw gezin naar Paraguay emigreren? Maak het uzelf en uw dierbaren gemakkelijk door te kiezen voor een comfortabel huis dat geen concessies hoeft te doen aan uw gebruikelijke levensstijl.

Deze eersteklas woning, gebouwd in 2023, is hoogwaardig gebouwd, heeft een modern interieur en een eigentijdse en ruime indeling. Het is meer dan zomaar een huis: het is een belofte. Een belofte van kwaliteit van leven, vrijheid en een nieuw begin in Paraguay. Het dorp Esperanza herbergt een prachtige gemeenschap van gezinnen en een door de staat erkende school.
WELKOM THUIS
Betreed deze uitzonderlijke woning en u zult versteld staan! De lichte woon-/eet-/keukenruimte opent zich voor u, verlicht door een grote glazen pui met schuifpanelen. Ervoor ligt het grote, overdekte terras, dat een prachtig uitzicht biedt en tegelijkertijd een welkome schaduw biedt aan de leefruimte. Grootformaat tegels in chique grijs- en witkleurige muren, sommige met lichtgrijze accenten, vormen een stijlvolle achtergrond voor de meubels.
Een bijzonder hoogtepunt is de moderne en goed ontworpen inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur en een breed aanrecht dat aan beide zijden kan worden gevuld. De kubus in de entree scheidt de gang en biedt aan de keukenzijde een pantry met een grote koelkast en ingebouwde planken en kasten. Een lange medicijnkast biedt tevens ruimte voor uitgebreide boodschappen.
De sfeervolle hoofdslaapkamer heeft een elegante en-suite badkamer met een extra grote inloopregendouche. De twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning delen een andere grote badkamer en er is nog een gastendouche in de entree van de kantoor-/logeerkamer.
De overdekte buitenruimte omvat een wasruimte met een spoelbak en een buitentoilet, en de dubbele garage is eveneens toegankelijk zonder gebruik van de auto.
Een grote kelder van circa 58 m² met een spoelbak en een elektrische aansluiting biedt ruimte voor het bereiden en bewaren van voedsel en is tevens geschikt als hobby- of fitnessruimte. Een verbouwing tot junior suite is eveneens mogelijk.
Verder omvat de buitenruimte een typische quincho (een stenen en overdekte barbecueplek) met een buitenkeuken, een grote bar en een ingebouwde pizzaoven met plaats voor circa 20 personen.
De tuin is aangelegd met natuurstenen perken en beplant met nuttige en sierlijke planten. Er is ook een apart bosgedeelte, geschikt voor het houden van kippen, een bostuin of zelfs een bouwreserve voor een of twee extra huizen.
Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een levensstijl. Voor pioniers die niet alleen willen arriveren, maar ook een stukje van de toekomst willen vormgeven. Voor gezinnen die ruimte zoeken voor hun kinderen en hun dromen.
Algemene kenmerken
• Bebouwde oppervlakte: ca. 444 m² (zonder quincho)
• Woonoppervlakte: ca. 246 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 1.860 m² (tuin met sierplanten en bomen +
bouwreserve)
• Bouwjaar: 2023; de garantie van de ontwikkelaar wordt overgedragen aan de
nieuwe eigenaar
• Solide constructie met dubbele wanden (inclusief de garage)
• 2,80 m hoge plafonds door het hele huis
• Verharde tuinpaden en entree
• Lage maandelijkse onderhoudskosten: ca. € 78 voor elektriciteit, verwarming en
koeling
Locatiebeschrijving:
Deze droomwoning ligt op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Hohenau en Ruta 6 in het dorp Esperanza. Een van de meest traditionele en goed onderhouden nederzettingen in het departement Itapúa, in het zuiden van Paraguay. De omgeving combineert een idyllische, gezinsvriendelijke sfeer met een goed ontwikkelde infrastructuur – ideaal voor wie dicht bij de natuur wil wonen, maar toch goede verbindingen wil hebben.
De wijk is licht verhoogd op een glooiende heuvel en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het uitgestrekte, groene heuvellandschap. De liefdevol ontworpen dorpsstructuur straalt een gevoel van gemeenschap en veiligheid uit. De eigen beveiligingsdienst van het dorp zorgt voor extra veiligheid.
Bijzonder gezinsvriendelijk: in de wijk bevindt zich een gerenommeerde christelijke school (van peuterspeelzaal tot en met groep 6) met Duits- en Spaanstalige leerkrachten. 's Middags komen de kinderen uit de buurt samen om te spelen. Een veilige plek waar kinderen nog echt kind kunnen zijn. Het centrum van Hohenau, met zijn winkelvoorzieningen, uitstekende medische zorg (Sanatorio Adventista en Sanatorio Aleman), scholen en culturele voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de naburige plaatsen Obligado en Bella Vista zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bij interesse stuur ik u graag een uitgebreid dossier.