Uitzonderlijk pand Zuid-Ardèche — Bevoorrechte leefomgeving

Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Mercuer, biedt dit prachtige vrijstaande huis van 266 m², gebouwd in 2000, een uitzonderlijke leefomgeving die modern comfort en hoogwaardige diensten combineert. Gelegen op een aangelegd perceel van 1.659 m², biedt het een adembenemend uitzicht op de vallei, met een zuidoostelijke ligging waardoor u de hele dag van optimaal licht kunt genieten.

Kenmerken van het pand:

7 ruime slaapkamers, waaronder een master suite, en 4 badkamers.
Een prachtige open en uitgeruste keuken, uitgebreid met een grote lichte woonkamer dankzij de erkers, die een panoramisch uitzicht bieden, met een gelijkvloers terras.
Een tuinniveau naar uw smaak in te richten met 3 slaapkamers, royale leefruimtes en een badkamer.
Unieke en elegant ingerichte wijnkelder, voor wijnliefhebbers.
Buiten vindt u een zwembad van 10x5m, een aangelegde tuin, een hoogwaardige, uitgeruste buitenkeuken, een bioklimatologische pergola en een bowlingbaan voor ontspannende momenten met familie of vrienden.
DPE C en ecologische apparatuur: geothermische energie, zonnepanelen die een jaarinkomen genereren, airconditioning in elke kamer en vloerverwarming voor optimaal comfort.
De sector:
Mercuer, een populaire wijk op slechts een paar minuten van Aubenas en Vals-les-Bains, biedt een ongerepte natuurlijke omgeving en toch dicht bij voorzieningen en vervoer. Dankzij de strategische ligging kunt u genieten van een rustige en groene omgeving, terwijl u toch dicht bij de steden Aubenas en Vals les Bains bent.

Een uitzonderlijke woning voor absoluut comfort:
het land is volledig omheind en garandeert veiligheid en privacy, met een elektrische poort. Zorgvuldige buitenverlichting om te profiteren van de verschillende ontspanningsruimtes in de buitenlucht.