Prachtig gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met terras en garage op groot grondstuk in Walsdorf

Deze voormalige eifelboerderij werd rond 1857 massief gebouwd en staat rustig en hoog gelegen aan de uiterste rand van Walsdorf in de Landkreis Vulkaaneifel.
Walsdorf hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt op slechts 2 kilometer vanaf de populaire eifelstad Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden. Ook de Brunnenstadt Gerolstein en Kreisstadt Daun zijn snel bereikbaar.

Rond 1988 werd de grote voormalige schuur omgebouwd tot woonruimte, zo is een mooi groot woonhuis ontstaan. Men heeft hier een object met vele mogelijkheden; wonen met meerdere generaties, combinatie van wonen en werken, verhuren als vakantiehuis, veel ruimte voor hobby en/of handwerk enz...

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 216 m² welke zich verdeeld over het oude woonhuis met ca. 90 m² en de uitgebouwde schuur met ca, 126 m².

Het geheel staat op een prachtig grondstuk van 4.674 m² groot! Door het grote grondstuk heeft men een maximum aan privacy, vanaf het grondstuk heeft men een prachtig uitzicht over de wijde omgeving!

Het woonhuis heeft een moderne, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding. Daarnaast heeft men 2 houtkachels die zorgen voor gezellige warmte in de wintermaanden. Verder heeft het huis kunststof ramen met isolatieglas.

Het huis wordt ongeruimd verkocht, inclusief de 2 inbouwkeukens, de 2 houtkachels en een sauna!

Indeling:

Gelijkvloers:
Entree/windfang, eet-/woonkamer met open keuken en houtkachel, badkamer met douche en WC, stookruimte, tankruimte, garage, hobbyruimte, voorraadkamer.

Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers, badkamer met douche en WC, doorgang naar uitgebouwde schuur: grote woonkamer, slaapkamer, saunakamer, eet-/woonkamer met kookeiland en toegang naar terras en tuin, badkamer met douche, WC en aansluiting voor wasmachine.

Zolderruimtes zowel boven het oude woonhuis als boven de uitgebouwde schuur, hier is er nog uitbouwreserve!

Voor het huis heeft men ook nog bijkomend een houten schuur met plaats voor opslag en hobby, daarnaast nog een overdekt terras.

Prijs: € 279.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)


Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!

Tel: 0049 6591 984 14 15