Lunigiana in Toscane

Te koop van Belgische eigenaar: Genesteld in de glooiende heuvels van de provincie Massa Carrara in Toscane, bevindt zich onze woning te Mulazzo ("uno dei più belli borghi d'Italia"), een verborgen parel in de "Lunigiana" streek. Gelegen in de Magra vallei (en langs Via Francigena  route) waar de weelderige natuur het decor is voor een historisch en cultureel erfgoed van onschatbare waarde. Pontremoli/ Mulazzo vormen de poort van Toscane. De bevoorrechte ligging laat toe alle naburige landen, regio's, de Toscaanse hotspots en kuststeden via de autosnelweg A15 ( as Parma- La Spezia) snel te bereiken.
Onze woning (Bwj 2012) in houtskelet bouw werd gerenoveerd in 2019 en is conform en beschikt over alle katastrale en technische officiële documenten. De woning heeft een EPC-waarde A1 (87,44 kwu/m² per jaar). De instap klare woning is geschikt voor permanente- als vakantiewoning. Beschikt over een zwembad (8m x 4m) en onderhoudsvriendelijke aangelegde omheinde (privatieve) tuin. De diverse verdiepingen (2°) met hun terrassen bieden een adembenemend panoramisch uitzicht op de Apennijnen en omringende natuur.
Het terrein van 1000 m² is bereikbaar voor alle vervoer via een automatische toegangspoort. De indeling van de woning bestaat uit een grote garage (45m²), diverse kamers, een berging, een technische ruimte (waar zich het systeem voor warm water via zonne-energie bevindt), een badkamer en twee veranda's completeren de beneden verdieping. De toegang tot de eerste verdieping is zowel via een buitentrap als vanuit de garage. Hier vinden we de grote woonkamer met open keuken met toegang tot het terras. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een aparte gastenverblijf voorzien van slaapkamer en badkamer, met toegang vanaf het terras. De tweede verdieping is bereikbaar via een buitentrap of zelfs vanuit de woonkamer. Hier vinden we een slaapkamer, een grote dressing, de badkamer en buiten terras.
Alle levensnoodzakelijke voorzieningen met zijn faciliteiten zijn op korte afstand te bereiken. Afstanden tot de zee: 35 minuten / tot de luchthavens van Pisa en Parma: <1 uur. Geen verhuur! Neem gerust contact voor verdere info. Geen industrie of massa toerisme.
Uitzonderlijke mogelijkheid als investering.