98724 Neuhaus am Rennweg

Het gebouw is zeer geschikt voor (groepen) vakantiegangers of ambachtslieden. Maar ook een buitenkans als woonhuis voor een familie die uit meerdere generaties bestaat of een gezin met veel kinderen. Door zijn grootte en ligging is dit gebouw ook uitstekend geschikt voor vakantie of als opvang van jongvolwassenen of kinderen.

Dit grote, gezellige pand op een perceel van 5555 m² is prachtig en rustig gelegen in Neuhaus am Rennsteig, vlakbij het beroemde wandelpad de Rennsteig in het Thüringer Wald.
Bij gebruik als pension of vakantie-opvang voor kinderen/jongvolwassenen kan voor de aankoop en renovatie een subsidie van 38% worden aangevraagd bij de Thüringer Aufbaubank.
Dat betekent een mogelijke prijs van € 135.000.
Vanwege gezondheidsproblemen en pensionering van de eigenaren wordt een nieuwe eigenaar gezocht.

OPPERVLAKTE & PRIJS
Het perceel is 5555 m² groot, met een woonhuis, een ruim gastenverblijf en een garage. Er zijn overzichten van het exacte verbruik van gas, water en elektriciteit van 2015 tot 2024. Een energiecertificaat kan op verzoek worden overlegd in geval van verkoop. Op verzoek zijn 2 meerdere percelen en de volledige inventaris beschikbaar.

KENMERKEN
357 m² woonoppervlak
367 m² bruikbare oppervlakte
12 kamers en 2 appartementen (privé en vakantieappartement
2 keukens en 13 badkamers
1 vernieuwde Buderus-gasboiler (2021)
1 garage en 7 parkeerplaatsen
Een wasruimte, schuur en kas
3 centrale ruimtes (ontbijt, café, restaurant)

GEREALISEERDE RENOVATIES
De elektriciteit, het trappenhuis, het dak en de gevels, veel deuren, badkamers, de schoorsteen en alle 50 ramen zijn vernieuwd en geïsoleerd.
In 2021 is een moderne nieuwe gasgestookte cv-ketel geïnstalleerd.
Het huis is aangesloten op de riolering, met twee gescheiden kanalen voor water en fecaliën.
Er is een ruime garage gebouwd en er zijn 5 parkeerplaatsen op het terrein.
De netto-investeringskosten bedragen meer dan 250.000 euro.

LIGGING
Het pand ligt op een hoogte van 650 meter in een toeristisch zeer aantrekkelijke omgeving met goede verkeersverbindingen. Er is een ruime parkeerplaats direct bij het huis.
Het Thüringer Wald is een voordelig alternatief voor het Sauerland, Winterberg en het Zwarte Woud.
Het dorp is daarom een aantrekkelijke wintersportplaats voor natuurliefhebbers, actieve vakantiegangers en gezinnen, kinderen en senioren. Maar ook voor kinderen en jongvolwassenen is dit een paradijs. Hier vindt u mogelijkheden om te alpineskiën en langlaufen. Er zijn mooie wandelpaden en mountainbikeroutes. En heel belangrijk: huizen en voorzieningen zijn nog betaalbaar.

NEUHAUS am RENNWEG
heeft ongeveer 9.000 inwoners en beschikt over alle gebruikelijke voorzieningen: artsen, scholen, winkels en is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere skiliften. Talrijke langlaufloipes en skitochten omringen het dorp. De heerlijk frisse, lichte berglucht heeft het altijd al tot een populaire plek gemaakt voor effectieve ontspanning en rust.

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
01590 6763 770

https:johannesmenting.de
Nederlandse makelaar sinds 2018 actief in Thüringen