Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met uitzicht in de Eifel

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met Einliegerwohnung, overdekt terras, garage, PV-Anlage en prachtig uitzicht in Kopp

Dit 1968 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in de eifelgemeente Kopp welke bij de Verbandsgemeinde Gerolstein in de Landkreis Vulkaaneifel hoort.
Vanaf Kopp bereikt men in ca. 10 autominuten de Brunnenstadt Gerolstein met alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten. Ook Prüm is snel bereikbaar.
Kopp is een ideaal vertrekpunt voor prachtige wandelingen of fietstoeren in de wijde omgeving.

Het aangeboden object is heel interessant voor al diegene die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur!

Het goed onderhouden, ruime woonhuis bestaat uit een hoofdwoning op het gelijkvloers en een Einliegerwohnung in het souterrain welke men zowel bereikt via het gelijkvloers als via een separate ingang aan de zijkant van het woonhuis. Het huis is hierdoor geschikt voor vele doeleinden; voor de familie met kinderen, voor het ontvangen van gasten, voor de combinatie van wonen en werken met plaats voor home-office, om zelf te wonen in combinatie met verhuur enz...

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 182 m², bijkomend heeft men een gebruiksoppervlakte van ca. 46 m² en het geheel staat op een mooi grondstuk van 939 m² groot.

Het vrijstaande woonhuis heeft een moderne, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, welke ondersteund wordt door zonnecollectoren.

Daarnaast werd het huis in 2022 voorzien van een Photovoltaik-Anlage (8,36 kWp) met Batteriespeicher (10kWh).

In de ruime woonkamer zorgt een moderne Pelletkachel voor gezellige warmte in de wintermaanden. De Pelletkachel verzorgt ook de keuken met warmte.

Verder heeft het woonhuis overwegend kunststof ramen met isolatieglas.

Een absoluut hoogtepunt van het woonhuis is de mooie woonkamer met panoramavenster welke het hele jaar door zorgt voor veel licht en uiteraard het prachtige uitzicht over de wijdse omgeving!

Het huis wordt verkocht inclusief de 2 inbouwkeukens, de pelletkachel, de infraroodcabine en de PV-Anlage!

Het huis is 5 maanden na ondertekening koopcontract vrij voor de koper!

Indeling:

Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar souterrain, keuken met inbouwkeuken, eet-/woonkamer met pelletkachel en panoramisch uitzicht, garderobe, gasten-WC, slaapkamer, bureau, badkamer met bad en douche.

Souterrain:
Entree/gang, 2 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken, badkamer met douche, WC en infraroodcabine, hobbyruimte, waskeuken, stookruimte, tankruimte met kunststof olietanks 4 x 2.000 Liter, overdekt terras.

Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap (uitbouwreseve).

Garage.

Prijs: € 329.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!

Tel: 0049 6591 984 14 15