VILLA MET ZWEMBAD IN EEN RUSTIGE OMGEVING

Rustige villa met zwembad in een rustige omgeving in het departement Régusse in Var (83630) - Frankrijk

Gelegen in een rustige omgeving nabij het meer van Sainte-Croix, zal deze villa van 138 m2 op een perceel van 950 m2 u verleiden met zijn grote lichte ruimtes, zijn moderne comfort en zijn bevoorrechte leefomgeving.

Beschrijving van de villa:

• Vriendelijke leefruimte: een open woonkamer/keuken van 61 m2, badend in het licht dankzij drie erkers voorzien van elektrische rolluiken, die een adembenemend uitzicht bieden op het zwembad en de aangelegde tuin.

Vier ruime slaapkamers:

• Hoofdslaapkamer van 13,24 m2 met uitzicht op het zwembad
• Slaapkamer van 12,6 m2 met eigen badkamer * Slaapkamer van 9,72 m2
• Slaapkamer boven met veel opbergruimte

Sanitair:

• 1 badkamer (douche, wastafel, wc) van 3,64 m2 met uitzicht op het zwembad

• 1 badkamer (douche, wastafel, wc) van 3,64 m2
• 1 badkamer (bad, wastafel) van 3,64 m2 * 1 badkamer (bad, wastafel) van 4,45 m2
• 1 apart toilet met wastafel van 1,60 m2 Werkruimte en opslag: Kantoorhal 9

.45 m2
Inkomhal van 7,92 m2 Grote garage van 30,74 m2 met
directe toegang vanuit de keuken

Diensten en uitrusting:

Verwarming: 2 stralingspanelen van 2000 Watt (Noirot) in de woonkamer, elektrische straalkachels (Sauter) in de slaapkamers en een Godin open haard met insert voor optimaal comfort in de woonkamer.

Een prachtig schelpenzwembad van 9,20 m x 4,20 m met een Romeinse trap (diepte van 1 m tot 1m80), uitgerust met een goedgekeurd dompelalarm, een bubbelafdekking voor de zomer en een barafdekking voor de winter. Een harde technische ruimte van 8 m2 met zandfilter en PENTAAR-pomp en broomdesinfectie. Inclusief schoonmaakrobot.

Buiten: Twee terrassen op het oosten en westen, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.

Wateropslag: Drie opvangtanks voor regenwater (350 L, 500 L en 1000 L)

Parkeren: Mogelijkheid om een auto en een motorfiets in de garage te parkeren en te profiteren van een werkbank met opbergruimte. Het is ook mogelijk om 3 voertuigen en 4 plaatsen voor het huis op het perceel te parkeren.

Connectiviteit: Het huis is uitgerust met glasvezel voor optimaal digitaal comfort.

Elektriciteit en sanitair vernieuwd in 2014.

Ideale leefomgeving:

De villa ligt in het charmante dorpje Régusse, in de directe omgeving van winkels, restaurants, apotheek, dokter, supermarkt met tankstation, en toch in een rustige en groene omgeving.

De vastgoeddiagnose is recent en beschikbaar (februari 2025).
WORDT GEDEELTELIJK GEMEUBILEERD VERKOCHT ALS KOPERS GEÏNTERESSEERD ZIJN.

Prijs: 43000,00€