Manderscheid

Gezellige eengezinswoning met voormalig boerderijgebouw en garage, te Manderscheid (3)

Deze prachtig gerenoveerde huidige eengezinswoning is rond 1900 in solide constructie gebouwd als tussenwoning in het centrum van Manderscheid. De woning is gelegen in een zeer rustige zijstraat van de stad. De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gerestaureerd en modern gerenoveerd. De woning wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis. Achter de woning ligt een kleine binnenplaats met een voormalig agrarisch gebouw, een garage en een overdekt terras.

Manderscheid is een door de staat erkend luchtkuuroord. Het ligt op het plateau tussen de rivier de Kleine Kyll en de Lieser, een heel natuurrijke omgeving. Er zijn 21 lokale wandelpaden rond Manderscheid met een totale lengte van 140 km en twee kastelen in de nabijheid. De vervoersverbindingen zijn zeer goed. Het knooppunt van de snelweg Manderscheid in de richting van Koblenz/Mainz en Trier/Luxemburg ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto. Manderscheid biedt ook faciliteiten en activiteiten voor het dagelijks leven.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 92 m². De kamers op de begane grond zijn als volgt verdeeld: entree, hal met zij-ingang naar de binnenplaats, keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich naast de gang en de badkamer nog 2 slaapkamers en een woonkamer. Op de zolder bevindt zich nog een woonkamer en twee bergingen. De woning straalt comfort uit. Het is zowel geschikt als vakantiehuis als voor permanente woning.

Het perceel heeft een oppervlakte van 146 m². In de achtertuin bevindt zich een mooie en gezellige patio met overkapping. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier onvermijdelijk en er is ook voldoende ruimte voor de grill.

De Centrale verwarming op olie. Warmwatervoorziening via doorstroomboiler. Kunststof ramen met dubbele en driedubbele beglazing.

Informatie over het energiecertificaat:

Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1900
Eindenergieverbruik: 419,88 kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, badkamer met douche en toilet, bijkeuken, stookruimte, keuken, slaapkamer

Bovenverdieping: hal, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet,

Zolder: hal, woonkamer, 2 bergingen

Buiten: garage, overdekt terras, binnenplaats, bijkeuken

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer woningen kunt u ons vinden op jupp-immo.de/nl/We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie! Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info(at)jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.